多城楼市的热度，在一连串的调控下应声而落！

据不完全统计，1-7月份，房地产调控已合计高达352次，平均每月超过50次，今年7月份，从中央到部委再到地方，密集调控新政高达66次，刷新了年内单月的最高纪录。

8月份也是调控频出的一个月，至今，东莞、金华、杭州、衢州、惠州和义乌等多个城市发布调控新政，其中衢州距离上一次调控仅相隔18天，便再次升级调控。

那么有人就会问，如果还想投资房产来抵冲通胀，该选择哪里呢？

在长三角中有这样一个“宝藏新区”，不限购，均价在1.3W左右，在这波限购潮到来后，周边大量的购买力开始涌向这里了。

这就是“中国三大湾区”之一、处在环杭州湾大湾区超级风口、国家级产城融合示范区的杭州湾新区！

10年前这里还是一片滩涂，短短这几年，高楼拔地而起，而且与前两年相比，杭州湾当前的新房售价有了明显的上涨，市场热度也有所上升，吸引了宁波、绍兴和杭州、上海方向的购房客，其中宁波客群占据了市场的主体。

目前慈溪主城新房最高毛坯价格已突破2.4万，而北面的杭州湾新区目前房价仅约1.4万左右，相比之下门槛依旧很低。而且杭州湾新区还有不限购的政策红利，投资更加灵活。

关键是这几年杭州湾新区的土地供应呈现“断崖式”萎缩，从2018年约681万方的推地规模，2019年的约428万方，再到2020年的约84万方，而今年截至目前杭州湾新区还是零出让。

我们看到这座长三角都市圈核心的世界级湾区，一边果断告别海量供应，一边加速城市化建设。

2020年杭州湾新区GDP680亿元，同比增长6.8%，增速继续保持全市第一！

这说明杭州湾新区的产业是非常具有活力的，并且杭州湾新区多数产业都是高端的新兴产业，这是宁波十四五规划下所提倡的，因此，在政府的福利政策扶持下，杭州湾新区的产业只会更上一层楼！

随着杭州湾新区的崛起，往杭州湾新区导入的产业、人口也在逐渐增加，用不了多久，住房也会成为杭州湾新区的刚需资源，目前乍一看杭州湾新区的房子好像很多，其实这才刚刚满足2025年50万人口的需求，而按照历年来人口增长趋势，目前的体量是远远不够的，所以说很多人会觉得杭州湾一下子盖这么多房子会消化不了，其实不然，按照2025年50万人口，2030年80万人口来讲，这些都不是问题。