始自2004年的土地招拍挂制度，是一项从上至下的游戏，历经价高者得、限地价、限房价，再到双限双竞、双限多竞，甚至摇号，花样繁多。

无论规则如何变化，不变的却是地价从未下跌，在首轮集中供地中，这场地方政府和地产商的利益博弈，演变到了高潮。

22个城市收金超万亿，平均地价过万/平，较2020年上涨15%，但开发商多数无钱可赚，无奈“躺平”，不想拿地了。

8月11日，地产股迎来久违的大涨，市场传言，土拍规则将要调整。

仿佛久旱甘霖，多位地产商及机构人士表示，调整的方向很可能是稳地价，缓解房企的利润空间被压缩。

“多个城市土地出让中止、延期，说明肯定是要调整了”。业内人士认为，要落实房住不炒，稳地价是重中之重。而地价、房价联动的调控机制，本也是房地产长效机制的应有之义。

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土拍调整预期

地产股的暴涨突如其来