在经历了疫情期间楼市停摆后，9月份又有楼盘拿下新预售证，据扬州房地产信息网公告，扬州璟誉花园获得新预售证，销售许可号‘20210147’，批准楼栋4#、7#号楼。报名时间9.13日上午9：00---9.15日17：00.

1、楼盘规划

景悦星辰花园：备案名（璟誉花园，位于扬州市广陵区杭集镇曙光路与翟庄路交会处，项目总用地面积104049平方米，总建筑面积约20.9万平方米，其中A地块约0.45万平方米，B地块约20.45万平方米，容积率≤1.80，预计打造23栋住宅，其中包含10F、11F、13F、17F、18F高层住宅，户型建筑面积约96-172㎡。项目还将配建一所12班的幼儿园。）

楼盘土拍

景悦星辰上一次预售证20210136预售证没有摇号，GZ242地块在2020年11月26日的土拍中，经过155次报价，被恒通集团、景宇置业联合拿下，成交总价约7.4亿元，楼面地价5514元/㎡。

3、户型情况

A户型172㎡：五室两厅两卫，五开间朝南，户型方正。U型厨房，餐客一体，让生活更加方便。超大的景观阳台，让客厅光纤更加充足，视野良好，但东南角的次卧在生活私密性和方便性上略有缺点，距离卫生间过远，与厨房和客厅的动线重合，静线动线比较混乱。

C户型127㎡：四室两厅两卫，四开间朝南，户型方正。卧室分部局四角，相互分隔保护了隐私，南向宽景双阳台，保证室内采光充足；主卧套房带独立卫浴步入式衣帽间。缺点与172㎡A户型一样，东南角次卧在生活方便上略有缺点。

4、区位情况

景悦星辰位于扬州科技软件园板块，板块内拥有优质的生态资源：廖家沟、凤凰岛、三河六岸公园公园、韩河湾绿地公园。

交通方面：围绕扬州东站修建了16条道路，形成了三纵三横骨干路网，学校方面：2020年8月，新城举行扬州中学教育集团树人学校合作管理杭集中学签约仪式。2020年11月，扬州市自然资源和规划局公示了杭集中学改扩建工程规划;2020年4月，项目拿到规划许可证。家具商场IKEA宜家拟作为扬州塔的配套商业项目，将于十四五期间建成开业。

5、总结

目前景悦星辰均价在14515元/㎡，位置来说相对偏僻一点，如果地区未来规划可以落实到位，发展态势还不是错的，在户型上有一些硬伤。如果着眼于未来，景悦星辰还是一个值得选择的楼盘。