纵观2021年以来楼市成交走势，春节后市场呈现“先扬后抑”的变化，克而瑞重点监测的百城数据显示，今年“小阳春”行情较为火爆，3-5月的月均成交在5200万平方米左右，较之去年全年月均水平高出1000万平方米，不过自6月以来市场逐步回落，7-8月更是同比由增转跌，楼市回归淡季。

据统计，8月典型城市商品住宅成交热度有所回落，70个监测城市预计成交规模达3982万平方米，环比下降9%，同比降幅持续扩大，下降19%，较2019年同期降幅也有9%。此外，在监测范围中下半年以来成交同、环比齐降的城市个数显著增长，6月70城中同、环比齐降的城市数量为43个，至8月已增长至52个。