近日，西宁一社区的居民刘先生致电本报《社区法官》栏目反映，他2014年帮前妻凑钱买了一套房子，但现在前妻想单方面卖掉房子独自拿走房款在外地买房，他认为这样做不合适，想按投入比例得到自己应得的一部分，前妻却不同意。刘先生想了解一下，自己是否有权利要求按比例分成房款？

事件回放

刘先生和吴女士在孩子10岁时离婚，离婚后孩子一直由吴女士抚养，2014年吴女士从州县退休后，决定在西宁买一套房用来养老，当时房款为65万元，吴女士只有50万元，刘先生考虑吴女士长期单身带孩子很辛苦，就贷款15万元帮刘女士凑齐了房款，房产证上写的是吴女士的名字，当时刘先生声明这房子是让吴女士和孩子一起居住的。今年，吴女士告诉刘先生她要卖掉这套房子去成都生活，刘先生不同意，表示这个房子当时是买给吴女士和孩子的，吴女士不想在西宁生活可以把房子留给孩子，如果要坚决卖掉房子，就要把卖房子的钱按买房时投入的比例分成，这样才公平。

双方说法

刘先生认为，当时给吴女士15万元的房款是贷款，当时自己明确表示房子是留给吴女士和孩子两个人的，现在吴女士单方坚持卖房，如果不按投入比例分房款，这样对自己不公平。

吴女士认为，当时买房子刘先生给凑的15万元可以当做自己借刘先生的，卖了房子以后可以把15万元还给他。刘先生要求的按投入比例分房款，吴女士不能答应。

律师说法

青海延辉律师事务所管委会裴律师认为：依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。刘先生向前妻及孩子赠与资金用于购买房产，其前妻接受并利用该笔资金购置房产，刘先生的赠与行为已经完成，不可撤回。关于刘先生能否要求按投入比例返还赠与的财产，存在两种可能：1.吴女士“独自享用房款”又不履行对未成年（或患病）子女抚养义务时，刘先生有权按投入比例返还赠与的财产。2.吴女士未“独自享用房款”或者与子女前往成都共同生活时，刘先生无法按投入比例要求返还赠与的财产。

来源：西宁晚报