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1.中原估价指数(主要银行)CVI于80点上下反覆
2.澳门八月上半住宅成交272宗
3.深圳学区房“挤泡沫”昔日抱团涨价小区走冷
4.中山石岐莲员东路拟扩建
5.城市房租年度涨幅不超过5%
6.广东将探索建设“产业保障房”
·新学期·新旅程
#01港澳市场
||中原估价指数(主要银行)CVI于80点上下反覆
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报83.08点，较上周73.50点上升9.59点，终止2周连跌。早前楼价创历史新高后，CVI明显由90点以上降至70点左右，但本周指数回升兼重返80点水平，没有持续向下。反映银行按揭估价取态转趋保守，选择性调高估价，未有完全跟随楼价升势，属银行自保行为，并非转势睇淡楼市。相信CVI继续于80点上下反覆，预示楼价破顶后遇上阻力，于高位争持的时间延长。
今年7月人行宣布全面降准0.5个百分点后，CVI由78点单周急升至93点水平，同期CCL成功摆脱连续4周一升一跌的局面转为连升。其后CVI连续4周高企90点以上，最高93.42点，最低91.35点，同期CCL创出历史新高。3周前周CVI由90点以上回落，并于80点上下反覆，预示楼价创新高后升势受阻，将会于高位争持一段时间。CCL破顶后暂回软2周共0.95%。
上一次CVI企稳90点以上，是2019年4月份。当时CVI连续3周企稳90点以上，最高92.06点，最低90.23点。其后美国联储局宣布维持利率不变，CVI随着逐步回软，但仍然企稳80点以上。同期楼价反覆上升，成功创下历史新高。
中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价，比较一个月前的估值，计算出估价的按月变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。
一般而言，CVI在60点以上反覆徘徊，反映银行睇好楼市，楼价亦会向上。CVI在40点以下反覆徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI在40到60点间反覆徘徊，暂时还未出现，可见银行对楼按的取态是好淡分明的。
今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。CVI是银行对楼市取态的调查，CCL乃楼市成交统计；取态会否兑现，必须由事实来检验。CVI与CCL相关性高，从CVI可以推论CCL走势。（来源:中原）
||澳门八月上半住宅成交272宗
八月初本澳受疫情影响，地产睇楼活动暂停，交投遇冷，官方数据尚未反映。据财政局资料显示，八月上半月申报结算资产移转印花税的住宅单位成交272宗，较七月下半月的248宗增加24宗。地产业者表示，由于住宅申报印花税有一个月时间，八月上半月的数据主要反映七月情况，料疫情导致睇楼、交投急跌的数据，在八月下半月至九月上半月始浮现。财政局资料显示，八月上半月申报结算资产移转印花税的住宅单位成交272宗，每平方米实用面积成交均价为104,213元（澳门元，下同），较七月下半月的101,423元微升2.75%。以区域划分，澳门半岛、凼仔、路环的住宅成交分别为194宗、65宗及13宗，期内每平方米实用面积均价分别为101,304元、106,071元及130,109元，与七月下半月相比，凼仔区均价微跌不足1%，澳门半岛、路环均价则升2.22%及19%。(来源:澳门日报)
||澳门八月赌收44亿 按月斩近半
原本憧憬暑假访澳客量增加，为赌收带来小惊喜，惟本澳月初现确诊案例，暑假客量、赌收令人“大跌眼镜”。博监局昨公布八月赌收为44.42亿元（澳门元，下同），按月减少40.02亿元，跌47.3%，是自去年十月以来单月赌收最低。有学者坦言“冇谂过咁低”，但倘疫情稳定，今年余下月份或可重上百亿元水平。数据显示，今年首八月博彩毛收入累计619.08亿元，按年增70.1%；八月的日均赌收为1.43亿元，较七月的日均2.72亿元减少1.29亿元。八月赌收虽较去年同期的13.3亿元升234%，但比疫前一九年同期的242.62亿元跌81.7%。有学者坦言暑假档期赌收仅40多亿元非预料之中，按照正常情况，应彰显出逐渐恢复的成果，朝百亿元目标进发。但八月诸多突发事件出现，包括内地疫情反覆、本澳现确诊案例，不得不收紧通关核检有效期，此举对客量、赌收均造成很大影响。(来源:澳门日报)
·新学期·新旅程
#02深莞惠市场
||深圳学区房“挤泡沫”昔日抱团涨价小区走冷
深圳日前明确拟推行大学区招生条例，叠加2月指导价政策影响，“顶流”学区房“跌落神坛”：降价近400万元仍无人接盘，拍卖价格接近市场价七折还流拍，成交量缩水近九成。
据当地媒体报道，《条例》研究和起草组成员熊义刚解读称，深圳大学区政策基础是“入学积分制”，按照志愿次序和积分高低进行录取，与北京“摇号积分制”不同。但具体如何积分，目前尚未有政策明确。
放盘量增加是另一个明显变化。“近期拍卖房多了，之前有一些业主买学区房投资，2020年以来生意不好做，月供还不上，降价又没有客户出手，就走法拍(途径)了。”一位从业者说，片区内放盘量也在积压，因为能接盘的人少了。