近日山东省东营市一小区刚交付电梯就被市场监督局查封了，原来是工程款抵房子纠纷导致电梯未经检验。为什么会发生这样的情况呢？原来该小区分2期建成，一期建成后开发商欠电梯公司80多万元。于是双方协商用2套二期的价值138万元的房子抵欠款和工程款。

后来，后来开发商不行了，经营困难了，这个二期项目被另外一个开发商接手，但是由于房子现在还不具备网签条件，所以电梯公司的风险就来了。在电梯被查封后，电梯公司迅速派人把主板拆了回来。

电梯不能用了，业主不愿意了，媒体介入了，这下电梯公司压力就大了。估计这电梯公司接受用房子抵欠款和工程款也是无奈的选择。当时开发商八成出现资金问题了。

早些年，用电梯工程款抵房子的电梯公司只要电梯公司正常经营下去的，估计都发了，特别是北上广深这样的一线城市，这些年房价太疯狂了。单单我知道的电梯行业有几家电梯厂和电梯代理商就因此获利颇丰。

但是用电梯工程款抵房子终究是有风险的，特别是怕碰到开发商资金链断裂的情况。项目一旦烂尾，电梯安装好拖十年启用的项目都有，有几个电梯公司能等得起。

早些年，哪个电梯厂家还没几十套房子，哪个电梯代理商没有十几套房子。疯狂的年代过去了。现在国家的政策是房住不炒，房子逐渐会削减金融属性，所以电梯工程款抵房子的事情，以后不要再做了，风险太大。