成都近郊哪儿勒人多？我jio得是大面，噶？

332055，是今年子第七次人口普查龙泉大面街道的成绩。说起大面，想到的肯定是刚需。都想到了，还说啥子喃？今天我们利边要说改善，刚需堆堆头买改善——明信云珑府，看一下哇？

基本信息

明信云珑府

区域：龙泉驿区，需11区资格

产品：建面约115-132㎡洋房

装修情况：清水

开发商：成都集翔电子电器有限责任公司

交房时间：预计2023年6月

物业公司：明信优居物业

物业费：3元/㎡.月

▲项目售楼部

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区位&地段

此时大面 非彼时大面

明信云珑府位于龙泉大面驿都西路3888号，周边遍布驿都大道、成龙大道、汽车城大道、绕城高速等多条主要通路，提供了非常便捷的自驾出行选择。

要说轨道交通，大面确有稍许尴尬，调侃最多的便是地铁2号线从行政学院站突然拐弯，完美避开数十万人口的大面铺……项目到地铁2号线连山坡站直线距离1.2公里，倒也不远。而随着3年后13号线开通，大面届时也将迎来双地铁。

▲地铁连山坡站

学校，曾经同样是大面的伤，好几年前，在教育质量本就不算突出的龙泉，大面更是区域瘟猪子……而随着天立小学、天鹅湖小学的陆续招生，大面开始抬头往上，云珑府一街之隔便是“川师”牌儿青台山中小学及幼儿园，公立，2019年开始招生。

▲四川师范大学附属青台山中学

▲青台山小学

▲青台山幼儿园

说起商业，大面人绝对来劲，今年4月底，距离项目2公里的世茂广场开业，大面终于迎来了真正意义上第一个大型商业。日常生活多依靠各大楼盘底商，也完全满足日常生活。直线300米便是青台山农贸市场，再说了，1.5公里外就是川师成龙校区，大学旁的吃的可太多了。

▲世茂广场

项目东北方向2公里左右便是东安湖公园，随着明年大运会临近，相信很快就会对外开放，从现场也看到，东安湖体育公园各种场馆也已基本成型，正在加紧装修中。

▲东安湖体育公园

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规划&产品

纯居社区改善户型 270°主卧采光

云珑府占地约60亩，由9栋洋房+4栋高层组成，“云”系产品也是明信旗下首改舒居的代名词。首批次预计推出建面115㎡套三和建面132㎡套四，清水洋房，1T2，总层高均为10层。所有户型都朝向中庭，且楼间距约为36-56米，采光充足。

▲沙盘图

▲T2-A珑曜户型 3室2厅2卫 建面约115㎡

▲T2-B珑阕户型 4室2厅2卫 建面约132㎡

2个户型空间布局大体一致，卧室开间3.0-3.6米，且主卧带飘窗。大横厅，大阳台，三房阳台开间竟达到了8.6米,四房8.9米，带劲。由于均为清水交付，改造空间也挺大的，爱咋咋地。

购买建议

大面，可以说已经熟透了，学校、商业更进一个台阶，地铁阴影依然挥之不去。整个板块目前新房供应寥寥无几，清水+洋房的组合更是少见。

当天我们在现场陆续遇到不少购房者，大多非常喜欢洋房的超大阳台。项目还未取证，置业顾问坦言或许普通资格也有机会。龙泉购房顺位不太靠前的朋友，不妨等等看。

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