如果要问中山人最期待的商业综合体，中山宝龙城，一定榜上有名。

中山宝龙城，一座屹立于东区总部板块的超70万㎡地标级综合体，集约27万㎡精装私邸、约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公等丰富业态于一身。

| 宝龙城鸟瞰图

光看这些，你能感受到宝龙城于中山而言，确实是一个划时代的商业综合体，但，依然挡不住一波接一波的质疑声。

中山商业多且密集，据赢商网统计，仅2021年，中山预计新增商业体8座，分布在城区、南部、西北、东北、南部组团，竞争这么激烈，宝龙凭什么来分一杯羹？

同时，不少商业体开业后，运营大打折扣，人气惨淡；宝龙即使有实力建造一座70万㎡地标级综合体，但建好之后，谁去消费？如何盘活？

这些问题，一个比一个尖锐，但也直击重点。

其实，宝龙城，也是无数综合体的缩影，寄托着大家对城市进阶的渴望；它的成败，也在很大程度上，影响中山商业的进退，和岐江新城的未来。

所以，今天，房叔决定拿出真实数据，跟大家好好聊聊这些问题。

首进中山，凭什么建70万㎡综合体？

不可否认，大家对目前的商业环境，信心的确不太够；毕竟，即使在市中心的超级综合体，也可能遭遇滑铁卢。

如石岐JY广场，写字楼、购物中心、住宅都建好了，但由于招商能力不足，开业好几年，一直被大家吐槽人气太差。

东区XH，背靠50万㎡TYGJ广场，但开业后，运营水平不够给力，没有统一管理，对品牌筛选没有高标准，在混乱的组合下，商场内部更像大卖场。

还有部分项目，拿地后7、8年，住宅卖光了，但商业却迟迟不见动工。

说到底，做综合体比住宅难多了，住宅交付后基本万事大吉，但商场和写字楼交付后，万里长征才走完前半段，招商和运营，又是另一个大工程。

所以，建综合体，更考验开发商的综合实力，高度的专业、充足的经验和丰厚的资本，缺一不可。

而宝龙，作为在港双上市房企，还连续10年进入中国商业地产前10强，它可以说是目前进驻中山的商业中，实力处于第一梯队的品牌。

细看其履历，你会发现，宝龙正是建造综合体的“大家”，对于中山商业常见的问题，宝龙已经有完备的解决方案。

| 中山宝龙城效果图

● 首进中山经验不足？

宝龙建立超30年，如今，已在全国超50城落子超200个高品质物业；宝龙商业已布局超130个项目，开业项目超70个。（数据截止到2021年6月30日）

多个城市、多种类型的商业开发，必定为宝龙累积了丰富的案例库，还有庞大的商业资源网络。

截止目前，宝龙合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家，商业运营团队逾6000人