观沙岭城市更细片区效果图，定位“长沙教城融合示范区”

位于滨江北的中建麓江府来了，它带着扩建的白马实验小学来了！

9月1日，长沙市资规局发布中建麓江府(含白马实验小学扩建工程)项目批前公示，而项目早在7月初就曝光已经动工，看来项目上市会比较快，钟意滨江片区的购房者可要注意了。

基本信息

中建麓江府项目位于长望路与银杉北路交汇处西北角，项目的西北侧就是现在的白马实验小学。

项目位置示意图

在今年6月的首次集中供地时，长沙中建信和轨道麓江置业有限公司以49900万元的底价拿下了[2021]长沙市039号双限地，成交楼面价4021元/平，不限价。

039号地共3个小地块，2个纯住宅用地，限高54米（最多只能做18层的小高层住宅），1个中小学用地（也就是白马实验小学扩建工程的部分用地）。

根据公示，项目总用地面积51705.67㎡，总建筑面积154900.94㎡，容积率2.40，建筑密度22%，绿地率35%，住宅户数821户，停车位916个。

户型方面，90-150㎡户型共553套，150㎡以上户型268套。项目将是以刚需户型为主的楼盘。

项目是纯住宅小区，规划有11栋住宅（没有4#号楼），层数主要是14层、17层、18层，都是小高层。还规划有一所9班幼儿园，是4#楼，位于项目北侧与小学用地中间的地块。

配套

根据土地出让要求，项目须配建白马实验小学扩建工程并移交给教育部门。这也意味着项目配建了白马实验小学，未来小学的学位是稳固了，小升初大概率是微机派位。目前白马实验小学尚未引进教育品牌，未来再看吧。

观沙岭城市更新片区效果图

由于项目所在地属于之前公布的“观沙岭城市更新片区”，政府将投资360亿元，定位优化为“长沙教城融合示范区”，将导入市政府、谷山、金融中心的优势资源，打造教城融合的高地、宜居新城的标杆、智慧城区的样板城市更新的典范。

所以，小编预计中建麓江府项目配建的白马实验小学，教育品牌还是可以期待一下的