上海楼市2021年8月第三周数据出炉，其中：

一、上海楼市近三周在售二手房数量为19433套，18298套，18246套，上下震荡。

现在上海楼市诡异地处于了一个横盘的状态，也就是各方都在等着观望上海楼市下一步的动作。在这个时候，购房者害怕自己高位接盘，所以不敢轻易买房，而出售房产的人又不愿意降价，因为他觉得之前卖房的人价格都卖那么高还卖出去了，凭什么他就要降价卖。于是现在上海楼市就陷入了一种观望的情绪之中。在这种情况下，上海那些急用钱，或者是比较有魄力的二手房房东，都是选择了降价卖房。因为上海楼市也算是一个明牌了，就是这次房价肯定要回调的，而且幅度也不会小。

想想上海房价的基数已经那么高了，房价平均都要在5万以上，这么高的房价，一套100平的房子下来随便都是500万以上，如果买在了房价的最高点，那么就算后期按照上海楼市之中最乐观的预计，房价只回调10%，那也是多花了50万。对于普通的打工人来说，50万也不是一个小数字了，晚点买房能省50万，大部分人都会选择等一等的。

其实在上海楼市里面，买在了房价最高点最可怕的事情是你根本无法知道上海房价要多久之后才会再次上涨。想想2015年上海房价那波上涨之后，2018年、2019年、2020年上半年，几乎是横盘了接近3年的时间才再次起来。这次不知道上海还会横盘多久。