房地产市场从今年开始迎来了巨大的挑战和变革。不少地区也开始逐渐对房地产市场所发挥的作用有了不同的规划和认识。从目前国家总体的重视方向来看，楼市将要进入存量房的时代了。

我们都说房子是不动产，虽然房子挪不走但是可以凭借交易流转起来。但是这样的趋势在今后可能就要发生改变了。

过去我们总是觉得城市的更新发展最终就是淘汰老旧，老城市最终也会被更新。但是前不久的一份文件彻底地打破了老城区大拆大建的幻想。很多老旧房屋最终可能就只能以存量房的形式存在很久了。有人可能还不以为然，觉得老城区集合了好学区，就算再破也有市场。然而这样的红利在近期也被热点城市剔除住房学区属性的政策给完全颠覆了。未来存量房可能就只是存量房了，除了地点和区位本身无法改变的优势、将再也没有什么值得骄傲的了。

存量房时代开启，诸多政策都在打压二手房。二手房再也不是“法外之地”，不会是任何人攫取利益的工具。不会是开发商的，不会是购房者的，也不会是银行的。

稳定二手房价格的政策越来越多、越来越密集。二手房市场的原有秩序也被打乱。就连新房现有的定价也有可能被颠覆。占据主动权的二手房突然遇到了“限高杆”，房东们都不愿意减负通过，就造成了二手房停止流动的局面。

其实，房子早就不该是任何人赚钱的工具。只可惜过去市场发展并不均衡，供需关系差距较大难以平衡，再加上房地产推动城市和产业发展的作用很强，才让房子越来越多，越来越赚钱。现在房子赚钱的途径被逐渐斩断了，存量房时代逐渐开启，房子也就只能是房子了。