近日，网友爆料称：位于西咸新区沣东新城的纯新盘国樾府小区去年6月份1、6、10、15号楼进行了价格公示，备案价14000元/平，但是项目至今一直没有对外销售。而过了一年多后，今年7月下旬，该小区的2、7号楼进行了意向登记，备案价已上涨到了19007元/㎡，一年多时间房价每平米涨了5000多元，开发商这样做明显是捂盘待涨。

捂盘待涨？

经环球房产陕西查询得知，2020年4月，西咸新区沣东新城公布了第二十四批价格公示，涉及保利和光尘樾（一期、二期）、沣华熙城、碧桂园国湖以及沣东智谷（国樾府）4个项目。其中国樾府价格公示的是1#、6#、10#和15#楼，共计354套房源，包含2栋高层和2栋小高，面积区间96.58-137㎡，1#楼公示均价14840元/㎡，6#楼公示均价15104元/㎡，10#楼公示均价16264元/㎡，15#楼公示均价16333元/㎡。

此批价格公示至今已一年有余，截止目前环球房产陕西并查询到沣东智谷（国樾府）这批房源上市登记信息。来自国樾府售楼部工作人员的解释为，目前这批房源尚未拿到预售许可证，暂时未达到推售条件。

2021年7月21日-23日，位于西咸新区的国樾府（备案名沣东智谷一期）正式开始线上登记，现售2#、7#楼共计186套房源，住宅备案价为19007元/㎡。“这是我们项目的首开”国樾府置业顾问说道。

“时隔一年多，这个纯新盘终于有了销售的消息，但卖的却不是之前公示均价为14000元/㎡的楼栋，而是19000元/㎡的楼栋，之前公示了价格的楼栋不卖，反而现在卖的楼栋价格直线上涨，两者相差5000元/平，这分明就是开发商捂盘涨价，先卖贵的房源嘛….”一购房者气愤的说道。

国樾府实拍图

事实上，早在一年多年，国樾府以沣东智谷一期的备案名价格公示，公示的是1#、6#、10#和15#楼，价格约在1.4-1.63万元/㎡之间。这样的价格与之同期的保利等其他同区域项目相比，售价并不算低，但放在一年后的现在来讲，此价格就极具诱惑力了。

“我们与国樾府他们同期拿的地，现在我们项目都快卖完了，他们才开始卖，卖的还是1.9万每平的这个今年刚备案的，之前已经公示了价格的那几栋楼倒是没听说他们卖过，就不知道是怎么回事了。”中南上悦城的一置业顾问告诉环球房产陕西。

公开资料显示：今年6月30日，陕西省发改委（陕西省推进西安—咸阳一体化发展领导小组办公室）印发《关于西安市全面代管西咸新区的指导意见》。