今日（8月16日），国家统计局发布了《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

据环球房产陕西（微信号：HuanQiuFC）了解， 2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点。深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

其中，西安7月新房环比上涨0.7%，同比上涨8.1%，二手房环比上涨0.6%，同比上涨7.9%！

涨中回落！第64个连涨月

据统计信息显示，7月西安新建商品房住宅销售环比上涨0.7% （6月为1.0%），涨幅比上月微缩0.3个百分点。同比上涨8.1% （6月为8.2%）涨幅比上月微缩0.1个百分点，这是西安新房持续第64个月上涨！

数据来源|国家统计局

从面积区间分析看，西安90㎡及以下新房销售价格环比上涨0.7%,（6月为0.9%），同比上涨8.0%；90-144㎡产品价格环比上涨0.8% （6月为1.0%），同比上涨8.0%；144㎡及以上产品价格环比上涨0.2%（6月为1.1%），同比上涨8.1%。

从以上数据可以看出，与6月份相比，7月90㎡及以下与90-144㎡的新房涨幅皆回落0.2个百分点，144㎡及以上产品涨幅回落高达之0.9个百分点。

二手房涨幅回落0.3个百分点

数据显示：一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。其中海口以1.3%的环比涨幅位列全国第一、长沙以1.2%的涨幅紧随其后。

7月份西安二手房销售环比上涨0.6% （6月为0.9%），涨幅缩小0.3个百分点，同比上涨7.9% （6月为7.8%），涨幅扩大。

数据来源|国家统计局

从面积区间分析看，90㎡及以下的二手住宅销售环比上涨1.0%，同比上涨8.3%；90-144㎡之间二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨7.8%；144㎡及以上二手住宅环比上涨1.4%，同比上涨7.8%。

以上数据表明，7月份西安新建商品房、二手住宅销售价格比起6月涨幅皆回落0.3个百分点！

7月新房中签率1:9！楼市降温明显？

据环球房产陕西（微信号：HuanQiuFC）统计：7月，西安市城六区、长安区、沣东新城、临潼区共有26个项目进行线上登记（以同一楼盘多次登记进行重复计算），推出房源共8396套，97218组家庭参与意向登记。最终，超7.8万组家庭核验通过， 22个项目进入摇号。

7月意向登记的26个项目中（以同一楼盘多次登记进行重复计算），22个项目进入摇号，诞生1个万人摇，15个千人摇。

高新区是本月当之无愧的供应大户，9个项目共供应3769套房源，占整月供应量的45%。供应房源超过千套的还有港务区，供应房源1319套，航天新城3盘供应894套房源。

中指研究院数据显示，进入下半年首月，7月楼市新房成交量同环比均降。一线城市成交面积环比降幅为21.34%，同比上升7.12%。二线代表城市成交面积环比下降11.47%，同比下降2.54%。三线代表城市成交面积较上月下降17.42%，同比下降26.01%。

值得注意的是，在整体新房成交面积普降的情况下，西安成为22城中唯一一个同环比大幅上涨的城市，涨幅分别高达54%、58%。

楼市严格调控下的西安交易表现仍然不错或说明西安潜在需求较大，所以一旦推盘节奏加快，即便有较严调控也很难迅速抑制房价的上涨。此外西安的购房政策相对北上广深还是较为宽松，市场交易不容易出现较大跌幅，西安一房地产媒体人士说道。

END

核审 | 熊维建

排版 | 吴慧玲

爆料 | 投诉

简历 | 投稿

法律支持

陕西标典律师事务所合伙人徐秀明律师

环球房产陕西 新媒体矩阵

未经授权禁止转载，侵权必究！

环球房产陕西（微信号：HuanQiuFC）