最近，全国多个城市第二轮集中土拍延期、中止的消息引发各方强烈关注。

通俗来讲，地价与房价的关系正如面粉与面包，因此土拍一直是买房人最关心的话题。

此外，萎靡已久的地产股，最近一反常态地集体爆发，招商、保利、万科、金地等一度涨停。

而这种种迹象背后的原因或许是：土拍规则将大幅调整！

进入8月，各大热门城市，按照原计划本该进行地如火如荼的第二轮集中土拍却集体“哑火”，按下了暂停键：

8月6日，深圳最先踩下刹车，在距开拍不到3天时终止，并退回保证金；

8月10日，天津第二批61宗土地，宣布延期20天拍卖，并下调最高限价；

天津的这则公告中值得注意的是，61宗地块的最高限价均进行了调整，普遍下调了23%左右，溢价率由最高50%下调至最高15%，这也意味着政府土地收入也将大幅度缩减。

8月11日，青岛宣布，第二批集中供地的100宗土地，全部因故终止拍卖；

8月13日，上海公告，第二批集中供应的23宗土地，延期至9月出让；

此前还有杭州、苏州率先修改了土拍规则，如杭州提出“竞品质”