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2021年3月6日，黄埔街道“决胜开局年 奋进新征程”旧改项目誓师大会上，裕丰围旧改计划提到了三点：现已完成招商文件的审核和上报工作；将于10月份启动首开区建设；年底前片区房屋全部拆除。

而裕丰围旧改也在计划的步伐中，快速前进，在8月7日，裕丰围旧改与时代中国签订改造服务协议后，近日又传出了新的进展——改造拆补方案新鲜出炉。

与黄埔其他村的拆补方案类似，首层建基1×4、弃产1.5万/平、临迁费38元/m /月等；似乎成黄埔旧改拆补方案的标配，而旧改一村一策，肯定有其自身的特点，裕丰围的拆补方案在签约奖励无疑是一大特色。

下面我们就来看看裕丰围的补偿方案。

1、合法建筑面积按1：1回迁安置，回迁建筑面积=证载合法建筑面积（不超过四层）。不足四层的，补足四层，证载合法面积

2、2009年12月31日前建成建筑（或建成之后拆除重建的建筑），实测为一层，回迁安置建筑面积=首层建基面积*4，实测为二层，回迁安置建筑面积=第二层实测主体建筑面积×4+阳台100%+飘楼100 %（之中阳台、漂楼为不超过四层部分:飘板、屋檐、滴水线等装饰物不计）。不足四层，不足四层，差额部分为权益面积，由村民按1500元/㎡购买，超过四层，按1500元/㎡补偿。

3、非村民回迁安置建筑面积不超过280㎡，超出280㎡部分仅给给予1500元/㎡补偿。

4、2009年12月31日前已存在，现存仍在使用，四邻无争议纠纷且经村集体确认的无证围院空地，按6000元/㎡补偿，不给以回迁安置建筑补偿。

5、弃产补偿：弃产比例不超过回迁安置建筑面积的20%，回迁安置面积1㎡=15000元；权益面积1㎡=13500元。

6、搬迁费：15元/㎡，不足4000元，按照4000元补偿。

7、临签费：38元/㎡,(不包含权益权益面积，弃产面积)。

8、签约奖励：2个月内签约，奖励40000元/洞，建筑材料费补偿额外给予1000元/㎡，无证围院空地标准额外给予4000元/㎡。给予被拆迁人获得的权益面积1500元/㎡的货币补偿（该奖励直接与村民应支付的权益面积成本想抵扣）。给予合法建筑面积按1：1回迁安置×4与回迁安置建筑面积=第二层实测主体建筑面积×4+阳台100%+飘楼100 %计算得出得面积差额作为奖励回迁安置建筑面积。停车位奖励，每回迁安置建筑面积以200㎡奖励一个车位。按期交楼奖励2000元/栋，临签费奖励，在2019年9月15前签约，临签费奖励12元/㎡。

△仅供分享，以官方发布为准

看到这里，相信都酸了吧！！首期临迁费50元/平/月！签约交楼奖励7万元，奖励2个车位！无证围院空地10000元/㎡！

再来看看裕丰围旧改项目，地理位置非常优越，位于广州第二CBD核心区，东接丰乐南路，南临海员路，西至公元东路靠近黄埔公园，北靠怡港花园。

老黄埔的核心地段，地铁5号线，13号线、7号线都在周围。

而根据裕丰围村改造效果图，项目将建设11栋高层住宅楼。

值得一提的是，裕丰围旧改前期合作企业是广州金隆房地产，而近期，时代中国也参与改造之中。

众所周知，时代中国，在旧改方面是隐形的旧改大鳄，在黄埔早前参与红卫一、二旧改，去年中标了刘村贝岗旧改合作企业，同时也介入了双井，横泾、永岗南等多个项目。

在今年3月份，时代中国董事会主席岑钊雄在发布会上表示，在广州就拥有71个旧改项目，总体的建筑面积达到2801万平方米。

坐拥如此黄金位置的裕丰围，会成为下一个土豪村吗？值得期待！

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