今天老龚继续给大家科普，房屋的居住权。

1.居住权的由来

根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十七条而来。

2.居住权如何成立

设定居住权合同需当事人到房屋交易所登记才能生效。

3.居住权合同一般包含哪些条款

a.当事人的姓名或者名称和住所

b.住宅的位置

c.居住的条件和要求

d.居住权期限

e.解决争议的办法

4.居住权的特性

a.居住权无法转让、继承。设立居住权的房屋不得出租。

b.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

简而言之，就是居住权一旦设定，只有两种情况可以取消。第一、享有居住权的当事人同意取消。第二、享有居住权的当事人死亡。

产权人在合约条款内是没有权利驱逐居住权人的。所以大家买二手房时，一定要去房交所打产调，看好房屋的现状再确定交易与否，千万不能大意哟！

今天的科普就到这里了，希望大家都能选到自己心仪的房子。