钱江晚报·小时新闻记者 黄磊

今天，国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。整体来看，7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降，同比涨幅回落或与上月相同。

数据显示，7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。

从杭州方面来看，7月杭州新房、二手房价格连续7个月均出现上涨。其中新房价格环比上涨0.5％，同比上涨2.8％；二手房价格环比上涨0.5％，同比上涨7.8％。

从数据上看，7月，杭州新房与二手房价格环比涨幅均出现回落，二手房价格同比涨幅也出现较大回落，但从目前价位来看，依然处于相对高位。

据钱江晚报购房宝显示，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房成交量连续4个月出现下滑。7月成交量仅为6314套，日均成交量仅200套左右。进入8月，二手房成交量进一步下滑，截止8月15日，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房成交量仅2826套，日均成交量已经跌破200套。

伴随着成交量的下跌，二手房的预期也有所下降。钱江晚报记者从朝晖、翠苑、望江等中介门店了解到，当前二手房带看量相比“金三银四”下滑近7成，房东心态也出现了变化，主动降价的房源变多，一般情况下，房源可谈空间都很大，相比贷款客户，全款客户甚至有5％的优惠。

业内人士分析指出，当前二手房市场已经失去了原有的热度，整体来看，市场冷却的速度有些快。虽然次新豪宅与学区房市场相对坚挺，但成交量几乎冰封。8月5日楼市新政出台，在一定程度上减少了购房需求，同时信贷政策趋严，银行贷款利率维持高位，预计短期内二手房市场将进一步趋冷，价格也将回调。

数据来源：国家统计局

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