“ 路过东安 听我说些故事 ”

2021年7月永州市房地产市场情况简报来啦！据0746房产网数据监测中心统计， 本月永州（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数1879套，商品房成交总面积23.04万平方米。新增商品房供应49.29万平方米3376套。与上月相比，本月新增商品房供应面积上涨46.29个百分点。

冷水滩区2021年7月住宅销售1142套，销售套数环比上涨17.01%；总体平均价格为5729元/ m ，环比下降11.80个百分点。冷水滩区本月共12个项目获批20个商品房预售许可证，批准预售面积32.26万平方，新增住宅房源2586套。与2021年6月相比，本月冷水滩预售房源供应套数上涨21.61%。

零陵区2021年7月住宅销售271套，销售套数环比下降48.77个百分点；总体平均价格为5396元/ m ，环比下降1.20个百分点。零陵区本月共3个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积0.47万平方，新增住宅房源290套。与2021年6月相比，本月零陵预售房源供应套数下降13.91%。

梳理永州楼市的价格走势，发现永州房价正在曲线式探底回落，最低点在什么位置，目前仍未可知。

去年底，本地房企打响降价“第一枪”：十里江湾直接从6000元高点降到4700，稍后宏一城市广场更是以3888元破“4”，名盘跳水，那效果确实是杠杠的，市场瞬间拉热。年后，永州第一大盘中央新城也强势推出4288元/㎡的促销政策，可谓名利双收，有了业绩也有了热度，而嘉信地产旗下一楼盘曾以月销量433套笑傲永州，其定价相当实惠。

本土房企竞相降价，外企资本盘也扛不住了，6、7月，冷水滩河东万达商圈新盘上市，碧桂园、拓兴、徐福相继首开，实际成交均价稳定在5700元╱平米左右，5000-6000元/㎡成为该区域的常态价格，最低价达到了4288元/平米。与此同时，拥有大量房源的森林一品，推出了一大批“4"字头的房源。中梁、荣盛发展放下身段，推出了“4字头”房源抢客。8月，雅士林和广西溯禾分别打出了全线产品75折和77折的惊天一”降“，雅士林还配送高达6万元的全屋家电大礼包。

来源：0746房产网、永州楼市