今日要闻

上海中介称收到房贷新标准：合同价、核验价、银行评估价取最低

城建发展：上半年归属股东净利润6.19亿元 同比增长145.65%

重庆龙湖拓展：拟发行不超30亿元公司债券

深圳中止出让第二批集中供地 业内：竞拍规则有可能发生变化

市场行情

上海公积金管理中心发布通知，将加大住房公积金对缴存职工租房支持力度，每户家庭最高月提取限额从2000元调整为2500元，可全程网办。

深圳严查信贷资金违规流入房地产领域。从深圳金融监管部门获悉，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。

浙江衢州发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》指出，非户籍家庭在市区范围限购一套住房；在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。

据统计，截至8月初，住建部已约谈或督导了近20座城市。其中华东地区占比接近一半，目前已有上海、杭州、无锡、合肥、宁波、南通、金华和徐州等先后遭到约谈或督导，并从多个方面收紧了调控政策。

市场消息显示，“上海申请贷款金额，将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。”对此，从沪上多家中介机构获悉，上述消息属实，但目前仅收到银行的执行口径，尚未有进一步细则。

河北唐山发布《关于调整个人住房贷款额度核定方式的通知》规定，借款申请人可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的15倍。自2021年8月10日起执行。

销售简报

正荣地产前7月合约销售额约943.39亿元，合约销售建筑面积约为570.7万平方米。

绿城中国前7月合同销售约1945亿元，同比增77%；总合同销售面积约854万平方米。

城建发展2021年上半年归属股东净利润6.19亿元，同比增145.65%；实现营业收入107.63亿元，同比增213.05%。

大名城2021年上半年归属股东净利润2.39亿元，同比降21.06%；实现营业收入42.03亿元，同比降45.20%。

保利地产前7月实现签约金额3273.4亿元，同比增19.84%；实现签约面积1984.1万平，同比增9.35%。

新城控股前7月合同销售额约1345.53亿元，同比增13.57%；销售面积约1242.35万平，同比增15.52%。

世茂集团前7月合约销售额约1748.8亿元，同比增25%；合约销售面积为984.65万平，同比增24%。

中梁控股集团前7月合约销售金额约1070亿元；合约销售面积约849.4万平方米。

金地集团前7月签约金额1884.7亿元，同比上升53.76%；实现签约面积874.8万平，同比上升47.79%。

房企动态

SOHO中国、黑石集团联合发布公告称，于2021年8月3日，收购事宜获市场监管总局立案审查。

阳光城发布公告称，公司及阳光智博各股东拟以其持有的阳光智博100%股份换取万物云4.8%股份，并拟成立4家合资公司。

滨江集团前7月累计新增64.98亿借款，占上年末净资产23.17%，上年末净资产金额为280.45亿元。

大悦城公告称，提名姚长林先生为公司非独立董事候选人，任期自股东大会审议通过至第十届董事会届满之日止，本议案尚需提请公司 2021年第二次临时股东大会审议。

五矿地产发布公告称，钟咏仪女士将辞任公司秘书职位，由2021年8月7日起生效。

蓝光发展发布公告称，罗瑞华辞任公司副总裁兼董事会秘书职务，聘任孔祥宇先生为公司副总裁，同时由公司副总裁孔祥宇代行董事会秘书职责。

股权融资

中海地产30亿元公司债券品种一票面利率2.75%，期限4年；品种二票面利率3.25%，期限7年。募集资金拟用于偿还18中海01和15中海01本金。

滨江集团8.5亿元公司债券发行成功，票面利率3.84%，发行期限2年。募集资金拟用于偿还“16滨房01”。

重庆龙湖拓展拟发行不超30亿元公司债券，分为两个品种。品种一期限3+2年，利率区间2.8%-3.8%；品种二期限5+2年，利率区间3.0%-4.0%。募集资金拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。

苏州苏高新3亿元超短期融资券成功发行，票面利率2.49%，发行期限120天。募集资金拟用于偿还到期超短期融资券。

南山集团成功发行5亿元超短期融资券，票面利率5.89%，发行期限270天，募集资金拟用于偿还金融机构有息负债。

天津城建拟发行12亿元超短期融资券，发行期限为140天，集资金用于偿还存量债务。

土地市场

深圳第二批集中供地22宗土地全部中止挂牌出让，合计出让土地面积约83.38万平方米，总起始价约421.98亿元。

温州49.17亿元出让3宗地块。其中，绿城11.24亿元竞得七都岛04-C-13地块，楼面价18465元/㎡，溢价率15.4%；金成+杭房37.93亿元竞得七都岛04-A-13地块、04-C-09地块。

盐西新城投资10.85亿元摘得江苏盐城4.84万平住宅用地，楼面价9500元/㎡。

台州和泰地产4.53亿元竞得浙江丽水东渡镇雅村6.21万平商住用地，楼面价约3646.15元/㎡，溢价率0.4%。

物业管理

碧桂园服务1680万元收购上海新碧园商业管理100%股权，成为集团非全资附属公司，其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。

8月7日，湖北金投物业中标松滋市稻谷溪等公园PPP模式管养服务，中标（成交）金额为2325.7万元。

8月6日，天津金玉物业中标天津市滨海新区中医医院北塘新院物业与保安综合服务项目，中标（成交）金额为2298.3万元。

8月6日，北京新侨物业中标北京中医医院保洁服务项目物业管理服务，中标（成交）金额为618.3万元。

8月6日，广东唯兴物业中标南海出入境边防检查站物业管理服务项目，中标（成交）金额为223.6万元。

8月6日，广州枫榆物业中标平远县县城垃圾分类运营项目，中标（成交）金额为1181.9万元。

8月6日，宁波银亿物业中标宁波市纪委廉政教育基地后勤综合服务项目，中标（成交）金额为718万元。

8月6日，肇庆高洁物业中标罗定市人民医院后勤服务项目，中标（成交）金额为4065.5万元。