作者：料先生说

来源：微信公众号 | 料先生有料

最近我一个亲戚在卖房子，房子还没卖出去，就亏了 5 万。

事情是这样的。

1

她的房子在 1 年多以前挂出去的，价格低了舍不得卖，不高不低又卖不掉，一来二去，这 1 年多一直没卖出去。

最近有人来看房，一番讨价还价，最后很愉快的以总价减 1 万的价格签订了协议，对方交了 5 万定金，然后等着过户了。

本来事情到此就可以进入尾声了，谁想风波才刚开始。

2

签订协议后，身边的亲戚朋友很快知道她房子卖出去了，就询问了下成交价，才发现其成交单价还不到 8 千，但最近附近的房子单价已经涨到了近 1 万 1 了，算下来少卖了至少 30 万。

原来她没有及时关注周围的房价信息，还想着终于遇到“冤大头”，抓紧卖了，现在真的是肠子都悔青了。

咋办？协议合法有效，要么毁约，要么忍痛贱卖。

毁约，赔定金 5 万，但可以重新卖个正常价格。

贱卖，倒是省事，但到手少了 30 多万呀。

购房者明显是有备而来，要么卖房要么按协议退款并赔偿。

事已至此，只好选择毁约了，权当因祸得福吧。

最后就变成了，本来是卖房子，结果房子还没卖出去，先亏了 5 万。

3

这类事情不知道你遇到过没，对我的触动还蛮大的，我分析总结了几点，以后类似的错误，真的不能再犯了。

我们大部分人一辈子也卖不了几次房子，所以一般不会过于关注房价的实时动向、未来趋势，这就造成了巨大的信息差，加上房子的总价动辄上百上千万，一丁点儿的信息差，都可能造成巨大的经济损失。

作为卖房者，除了设定预期卖出价格，在签订协议前，需要再次核对预计成交价是否低于，特别是，是否远低于当前市场价，因为我们大概率不会随时去关注市场动向，建议请专业人士来评估，避免无谓的损失。

我们要知道，有一类人专门通过信息差来挖掘市场机会，所以不要轻易被花言巧语所打动，记住事出反常必有妖，要通过科学依据进行决策，靠运气赚的钱，大概率会靠实力亏出去。

平常心，有买卖就有伤害，价格涨跌很正常，成交的时候，控制在合理且能接受的范围即可，不用过度懊恼，伤及身心就得不偿失了。

术业有专攻，各行各业的门道很多，我们大部分人很难、也不可能成为万事通，所以遇到陌生的、不擅长的领域，一定要找靠谱、熟悉、信任的朋友请教，你要知道人脉关系的神奇，也永远不要低估他人的能量。

以上内容，希望对你有所帮助，也欢迎跟我分享你的故事。

免责声明：本文不构成任何买卖房产的建议，买卖有风险，交易须谨慎。

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作者：料先生说

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