中秋假期间地产要闻

1、恒大公关,祭出员工家书

9月21日,多个媒体渠道获悉,恒大集团董事长许家印在工作群里发出了一封给恒大全体员工的“家书”,更像是一场危机公关,而无实质性内容。

2、新力地产,员工降薪致股价一日狂跌87%。

内地在港上市公司,新力地产,9月20日,股价狂跌87%,据传与该公司大幅度减薪有关。据报道,9月18日,该公司人事部门口头通知集团总部员工全员降薪,其中副总裁级别降70%,总经理级别降60%,总监级降50%。

3、富力股东,出售物业资产,为地产板块输血。

9月20日晚,碧桂园服务控股有限公司(下称“碧桂园服务”)公告称,碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议,以不超过100亿元收购富良环球100%股权。与此同时,富力地产当天亦发布公告,李思廉及张力将在未来一两个月完成为集团提供约80亿元(港币)股东资金,以应付短期内到期的债务。

4、凯德投资在新加坡证券交易所上市

继凯德集团业务重组完成后,9月20日,凯德集团旗下的凯德投资通过介绍方式在新加坡证券交易所(简称“新交所”)上市。

据悉,重组后,凯德集团形成两个实体,即凯德投资(上市房地产投资管理业务)和凯德地产(私有化的开发业务)。截至2021年6月30日,凯德投资旗下管理资产规模(AUM)约为1190亿新元(约人民币5700亿元),其中80%以上位于亚洲;凯德投资的房地产基金管理规模(FUM)约为830亿新元(约人民币4000亿元),通过6个上市房地产投资信托和商业信托,以及20多个私募基金持有。

5、海口、厦门两地限购政策进一步收紧

海口:无户籍非人才社保购房社保或个数提高到60个月

9月18日,海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》(简称《通知》),对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。《通知》明确,此次政策调整主要是两大方面:一是购房,二是人才落户。购房方面的政策调整主要有4项内容:一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。三是实行全域限购,对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

厦门:购买法拍房需要具备购房资格,新房满5年方可交易

9月18日,厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布关于进一步加强房地产市场调控的通知。提出商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式;在继续执行现有限购政策的基础上,参与竞买“法拍房”的人员,应当事先确定在厦门市具有购房资格;在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易;打击“学区房”炒作,强化一、二手市场联动,同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

厦门市要求,严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策,根据市场形势变化,适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。银行业金融机构应严格评估借款人的还款能力,防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款;严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,防止挪用非住房类贷款用于购房。

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