刚刚,重磅发声!

许家印终于承认了!

今天,许家印致信恒大全体员工,他承认,恒大目前正处在“至暗时刻”,遇到了前所未有的巨大困难。

但他誓言,恒大不会服输,一定能加快推进全面复工复产,一定能实现“保交楼”的重大目标,向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

不得不说,许家印这封家书,来得太及时了。

因为,信心比黄金更重要,此话现在用恒大目前的困境,再合适不过了。

这封信,把这种宝贵的信心,展示在市场面前,让大家看到,在困境面前,许家印并没有被打倒,仍然在不停地战斗。

光说不练假把式,作为危机管理,最近一段时间,恒大也在不断行动,向投资者表达诚意。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事,集团公司高度重视,已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回,并给予严厉惩处。

9月18日,恒大启动“实物兑付”:按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付,住宅在发文价基础上打7.2折,公寓及写字楼按5.4折,商铺和车位按4.8折,如果当地有备案价限制,按最低备案价折算。

应该说,在恒大现金流如此紧绷的情况下,恒大能做到这一点,至少体现了许家印强大的求生欲。

打个比方,现在的恒大就像是一个病人,如果他连求生的欲望都没了,破罐子破摔,无论外界怎么抢救,都无济于事。

相反,只要它有足够强的求生欲,展现出维护信用的坚定决心,这么大的企业,腾挪的空间总是有的。

毕竟,据今年年中的恒大财报披露,仅恒大手里的土地储备货值就达4568亿元,再加上还有146个旧改项目,总货值近2万亿元,恒大位于香港湾仔的总部大楼也已不再是非卖品。

所以,虽然地主家没有多少余粮了,但理论上,恒大还没到资不抵债的程度。

只要稳得住针脚,沉得住气,全力以市场方式自救,恒大问题的平稳解决,并不是没有希望。

当然,我个人是希望恒大能挺过去,渡过难关。

这倒不是因为我对许老板有啥感情,而是因为恒大的规模,决定了它一旦倒下,难免物伤其类,泥沙俱下。

毕竟,房地产牵一发而动全身,大型房企出了问题,很可能引发恐慌情绪,甚至导致踩踏。

昨天,港股上演的这一幕疯狂杀跌,就说明了这一点。

不仅仅是恒大大跌10.24%,其他的地产股也遭到重锤,满盘皆绿,世茂、恒基、新鸿基、融创,跌幅都是10%起步,

看,这是融创中国,走势是这样的,真是疑是银河落九天。

碧桂园下跌6%,走势是这样的:

富力地产下跌超过7%,走势是这样的:

最惨烈的,是来自江西的地产企业新力控股,盘中一度大跌超过90%,最终收跌87%,真是一根大阴线,戳破了地。

是啊,跌了87%啊,太惨了。

这么一个连环暴跌,清晰地解释:商业真是一个高度复杂的系统,我中有你,你中有我,千丝万缕关联,牵一发动全身。

而地产行业,本来就是一个脆弱的行业。

只要看看,上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关,就不难发现这一点。

再看看今天的恒大,光负债就搞到了1.95万亿元,外溢性无疑更强。

1.95万亿负债什么概念?

这么说吧,超过新西兰、科威特等国GDP,海南全省人民3年辛勤劳作创造的财富,才能填平恒大的负债。

想想吧,在恒大这些负债里,有多少是银行的钱?有多少是战略投资者的钱?又有多少兄弟企业的钱?

如果恒大出了问题,无疑将一石激起千层浪,冲击波相当之大。

所以说,“一鲸落,万物生”,这句话并完全都是真理,更多情况下,一鲸落,可能在周围海域,引发一场巨大的旋流,把更多的企业也带入海底。

所以说,恒大最好的结果,还是打破自己“大到不能倒”的侥幸,积极通过市场方式自救,上演“起死回生”的剧目,活下来。

为什么这么说呢?

一方面,恒大肯定不能无序破产,冲击波太大。

没有人愿意看到这种结局,这种结局也不能出现。

无论是恒大自己,还是各方面,都有责任避免这一结局,阻断风险传导和扩散,保障行业和经济平稳发展大局。

另一方面,恒大也不能指望依靠政府救助,来渡过难关。

道理很简单,这一次政府救了恒大,下次救不救华夏幸福?以后救不救其他面临风险的中小地产行业?

一会救这家,一会救哪家,最后买单的是谁?

不还是咱们老百姓吗?!

更何况,政府如果真的这么做,不就等于一种逆向激励,鼓励其他企业都来玩这一套“大而不能倒”吗?

此风不可长!

所以,留给恒大和许家印唯一的一条路,就是依靠自己的市场力量自救,去创造奇迹。

以前万达的老王头,不也是断臂求生、渡过危机吗?

虽然经济环境不同了,但经过努力,恒大同样可以通过稳定市场、出售资产,再加上各方的协调援助,来逐渐摆脱危机。

这当然是要脱层皮的,类似于清水里洗三次、在碱水里煮三次、在盐水里腌三次,但不这样,就无法涅槃重生!

任正非曾经说过:从泥沼里爬出来的才是圣人,烧不死的鸟才是凤凰。

是乌鸡还是凤凰,看恒大自己吧!

其实凤凰涅槃这句话,不仅仅是对恒大说的!

大家应该都能感觉到,眼下我们的不少企业,杠杆率是比较高的,资金链崩得也是比较紧的,稳中求进、稳住杠杆率势在必行!

对他们来说,未来几年,同样是一场艰苦的行军。

在这一时刻,我觉得有必要重读2016年5月,《人民日报》发表的《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》的文章。

在那篇文章中,权威人士早已经做出警示:

树不能长到天上去,高杠杆必然引发高风险。

历史不会重复,但总是押着相同的韵脚。

回头看这百年来的商业风云,不难发现,对一家企业来说,一时烈火烹油式的发展,并不是最难的。

最难之事,恰恰是跨越经济周期、跳过危机陷阱,实现稳健发展、基业长青。

回头看这百年来的商业风云,不难发现,所谓资产多大,有时候不过镜花水月。

最重要的是,是要实现充裕的现金流支撑,否则,空有市值而没有现金流,就像一个肌肉发达的短跑运动员,饿上三天也只能瘫倒在起跑线上。

这就要求企业在发展时,一定要有晴天时机修屋顶的危机意识,否则,如果一味盲目搞高杠杆、追求大干快上,很可能在高歌猛进之后,突然一个跟头摔成了高位截瘫。

这一点,玩十锅九盖游戏,扬言造车其实不难,五句话:“买买买”、“合合合”、“圈圈圈”、“大大大”、“好好好”就能搞定的许老板,已经成为了反面典型。

多年以后,不知道许家印再回头看看自己2017年这番豪言壮语,会不会一脸羞色,甚至想时空穿越回去,打自己一大耳光?

俱往矣,世上已经没有后悔药了。

希望经过这一场危机,无论是恒大还是中国其他企业,都能得到一个深入骨髓的教训:

世上万物,都是有成本、有代价的!

树不能长到天上去,高杠杆必然引发高风险!

忘了这一点,最后很可能让那条金光闪闪的爱马仕皮带,成了勒在自己脖子上的绳索!

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