此前龙汇小编之前也写过一些发问于恒大企业未来走向的问题文章，今天我们再细聊下恒大目前企业的问题，并客观的做出评论分析，保持媒体人应有的底线而不是一味看热闹恶意攻击的态度。

看恒大我们首先聊下恒大的前掌门人和亿万负债的来源，许家印出生在河南周口，一岁半母亲过世，从农村掏粪到中国首富他经历了常人不能忍受的苦难。许家印这个人非常聪敏善于学习且学习能力非常强，国家开放高考后19岁的许家印以周口第三名的成绩考上武汉科技大学，在校中他喜爱钻研善于学习，成绩优异担任班级卫生委员。1982年毕业进入南舞阳钢铁公司工作，后来为了能更好的发展进入深圳中达集团工作，靠着积累的人脉，许家印很快为公司赚到了10万元的利润，很快他的职位从业务升到了中层岗位，最后因为发展问题离职，1996年许家印创立了恒大实业集团公司，一路突飞猛进的发展，2020年凭借自己的实力再次以2310亿元人民币再次成为全球地产首富。

许家印成功除了日常成功商人身上的优秀品质还有无懈可击的高情商，通过先前恒大一波一波化险为夷的事件就能看出，这些都离不开许家印人际关系的处事能力，小到找技术喝酒，大到08年金融危机找香港大佬打牌寻求资源，最后舍广州入深圳，还有今年流出的军令状照片都彰显着审时度势的聪明与智慧。他这个人眼光毒辣也能踩准节奏逆势而为，06年为了上市资金吃紧也要巨额拿地，面对08年的金融危机也能顺利在香港上市成为中国首富，这一切都说明许老板是一位非常非常激进的人。

中国房地产公司最大的弊病就是杠杆率太高，如果企业扩张期，高杠杆会帮助企业获取更高的收益，更快地占领市场，赚到更多的利润。当年为了回归A股舍弃广州搬家深圳并疯狂拿地疯狂融资，这也是导致现在万亿负责的来源，一切都指望上市A股能绝处逢生，可就在万亿负债窟窿没有填平前，国家却出台“三道红线”严控负债率政策，当行业的大局出现变革，需求开始转向，高杠杆率就是企业的最大包袱，也成为压垮恒大最后的一根稻草。现在房地产市场发生了翻天复地的变化，地产还是那些地产，恒大却不是曾经的那个恒大了，先前恒大之所以成为地产大哥，这一切成功都源于许家印的激进与冒险精神，最大的原因还是他抓住了时机，踏准了节奏，而现在的局面只是因为行业的游戏规则变了，凭着恒大的实力再一次扭转乾坤不是不可能，只是恒大现在需要点时间。

目前恒大缺钱也是不争的事实，恒大的负债率大约为80%，因为基数过大，网上谣传“15号申请破产”“高管套现跑路”“涉嫌非法吸收公众存款”等等，官方平台一再辟谣，说恒大在约谈后遇到了前所未有的困难，但坚决履行企业主体责任，全力复产复工，保交楼，维护客户的权益。或许是受7月广发银行讨债信息的影响才给恒大带来了信用危机，解决债务问题不积极这点其实是比较可怕的，对于一个行业标杆的企业，不能够很好的面临债务问题导致问题放大化，给企业带来的负面危机可想而知，这一点做的确实不到位。不过前路也不是一路暗沉，在8月份就有珠江投资、广州城投以及万科、保利等央企正在与恒大谈判，将对恒大注资6000亿元。同时恒大也在积极对接第三方投资者出售第三方部分资产，恒大现在虽然面临股票下跌，陷入资金流动性紧张、商票违约、负面新闻合围攻击等各种舆论，却有积极解决问题的态度。许家印前几天就站出来承诺，一分钱都不会少，自己可以一无所有，但投资者不能一无所有，这次是以他的个人身价来许诺而不是恒大，希望许老板的承诺能够积极兑现，提升恒大的企业信用。

作为龙汇小编个人来说，针对徐老板这个人还是比较钦佩的，商人逐利自古历来都不变，但他凭着当年国家发的14元奖学金读完大学，在地产商打拼的这些年中，懂得感恩，国家大力推进脱贫攻坚时，大笔一挥，捐赠贵州毕节110亿，出钱、出人、出技术，帮助毕节脱贫的感恩行为，就觉得不会差。虽然这次他的判断失误，但是龙汇小编也希望媒体不要恶意制造舆论，还是希望恒大负责人积极化解债务风险，快速渡过当下危机，毕竟房子烂尾会使多少老百姓无家可归。全球金融市场波动之时治理资本秩序，原本就是高难度、大气魄的果敢之事，更是再三权衡利弊之后重大决策。所以，面对大事件发生，媒体应保持公正、客观、理性的态度，坚守媒体客观反映事实的底线。

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本文来自龙汇工程信息网 编辑红叶

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