武汉一女子将名下房子以304万的总价卖了出去，交易很顺利，按照双方约定，女子收到了前期303万的房款，然而，买家入住后，1万元的尾款却迟迟不见支付。女子与买家协商沟通，但，对方却说，女子“欺骗”了他。

总价304万，303万都如约支付了，显然，买家不是差钱或不守约定的人，“大头”都出了，怎么还计较起这微不足道的“苍蝇腿”呢？男买家真的被女卖家骗了吗？咱们一起咵咵。

男子为什么不愿意支付尾款？真的是被骗了吗？按照双方合同约定，304万的总价包含车位使用权，但，问题就出在这个车位上。买家入住以后，发现小区停车位属于公共停车位。虽然女子在特定的车位上悬挂了自己的车牌标识，但，物业并不承认这是私人车位。

换句话说，能不能停进去靠的不是独占权利，而是，有没有早一点抢占。偏偏，男子的工作性质又导致经常晚归，结果根本无车位可用！合同约定了车位使用权，但，形同虚设！男子要求女卖家解决车位问题，才肯支付尾款。

三百多万是笔大价钱，男子希望尽可能地完美一点，起码有个车位，这是人之常情。而，双方的合同也标明了总价包含了停车位。说了有停车位，结果是公共停车场，男子心里肯定有怨气。

其实，从钱上面也能看得出来，男子并不是故意纠缠刁难，相比较300多万，这1万块根本算不了什么，就算不支付，自己多不了什么，女卖家也少不了太多。

现在我们知道难产的1万块是因为停车位的问题，而，简单地梳理下来，问题根源在于双方对停车位的约定和表述并不明确。

女子说自己事先说得很清楚。女子到底是怎么跟男子说的，我们不能确定，但，肯定让男子产生了“根据我的理解，这车位肯定是属于她的”这种观念。很明显，双方产生了误解，而原因就是约定表述不清。

实际上，合同上明确使用了“停车位使用权”这种表述，而且，使用权的转让也是免费的。如果认真地琢磨一下合同条款，应该很清晰，女子对车位并无私有产权。只是，我们不知道双方当时口头沟通的情况。

随着生活品质的提高，买车是越来越多人的选择，车辆多了，停车就成了问题，因此，很多人在买房时会将有无车位，车位配比情况作为重要考虑因素。这件事也给购房者，特别是计划买二手房的人提了个醒。

买房不是说签了合同就万事大吉，要想住得省心安心，最好将各方面情况明确约定，比如，房屋状况，物业情况，合同总价含不含车位等。

特别看重车位的购房者，要事先了解清楚小区车位配比情况，车位是出租还是转售，如果是二手房，就要和原房东确定，车位权属情况，是使用权还是所有权。

如果真的出现问题了，心平气和地去协商解决，通过合理合法的方式渠道去维护自己的权益，如果只是采取消极对抗的办法，反而有可能涉及到合同违约，得不偿失。

对此，你怎么看呢？欢迎评论交流。