在所有人心目中,买房最佳选择可能都是在一线城市,因为那里汇集了全国最优质的的各项资源,但一线城市的房价已经超出一般刚需的承受力,这个时候,还想在有发展力的地方买房,有哪些选择呢?答案就是新一线城市,最近,《第一财经》梳理了15个新一线城市的人均收入,其中苏州、杭州、南京等3城均突破了6万元的高水平,除了末尾的重庆、西安和郑州外,其他9城的人均收入基本都超过4万元。新一线城市发展的如此之好,对于准备买房的刚需来说,我认为4个买房信号大家应当心中有数:

第一,有能力买房的人会越来越多

一个城市的房地产能不能发展的更好,就要看房子的流通性,而买房的能力就是其中重要的参照标准,人均收入越高,大家买房的能力、消费的能力就越好,房子的流通性增强,说明具备增值力,经过买卖后,房价自然会跟着上浮,而房地产是一个非常密集的行业,上下游关联行业众多,房地产发展的好,大量企业得到收益,老百姓越来越有钱,自然这类城市的房地产市场将会更火热。

第二,虹吸效应会增强

一线楼市火热,不光是房地产市场本身发展的好,而是其他像教育、医疗、高新企业等资源在支撑,让城市具备虹吸效应,吸引更多人口和投资进入,继而出现良性循环。而这些新一线城市,人均收入提高快,大家消费能力和买房能力增强后,对外地人来说,就是城市发展好的标志,随后能够吸引更多人愿意进入这些城市发展。毕竟一线城市发展再好,城市的人口和企业的容量是有限的,很多热点一线城市发展的上升空间越来越小,所以国家在积极推进新一线城市的建设,所以,未来更多人可能会放弃拥挤的一线城市,转而进入新一线城市发展事业。

第三,房子的增值空间大,增值速度会加快

相比一线的高房价,新一线城市还是在发展阶段,房价没有高到多数人难以承受的地步,意味着,未来房子的增值空间还有很大,由于国家会积极发展这些城市,所以从楼市调控力度上,也会比一线城市要松动一些,那么,很多人买房时,限制也能减少一些。而属于人均收入高的新一线城市,他们的发展速度会更快,其他想要到好城市发展的求职置业者,在这个过程中会加大转移速度,随着未来人口净流入率增大,购房需求量越来越多,房子的增值力和增值速度也会更快。

第四,城市配套资源会越来越多

除了部分偏远艰苦地区外,国家一般肯花费大量人力,财力,技术投资的城市,主要以发展好的区域为主,因为这些投入的成本,能得到更好的收益。而新一线城市发展的好,国家看到这些城市的潜力,自然会趁热打铁支持城市加速进步,可能将提供更多的医疗,教育,文化等资源建设的支持,对于本地居民来说,生活条件会越来越好,对于外地人来说,也将产生更大的吸引力。人口是楼市发展的重要一环,城市发展力越好,能吸引更多人来家乡,对于推动城市经济发展将是最好的动力。

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