2021年，随着住宅的买入通道日益狭窄，公寓类产品话题重燃。

一方面，市场上部分低品质、低资源的公寓产品，导致人们对“公寓”始终存有偏见；另一方面高端公寓的高单价又已经得到了充分的兑现，譬如银泰中心与兰博基尼中心，都已实现5万/㎡。

那么公寓到底能不能买？全文干货，为你解惑。

一、40年产权到期可续，续费仅15.6元/平米起：

我们最顾虑的往往是公寓产品40年的产权问题，但我们在谈论“房屋产权”的时候，应该明确房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。其中房屋所有权属于个人产权，是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。