专业机构调查统计显示，现有城市商品房数量能满足34亿人居住需求，如果算上农村宅基地以及小产权房数量，相比较国内14亿人口而言，住房数量多了1倍有余，已经不再是“稀罕物”；实际上，供大于求的住房价格非但没有降反而不断上涨，相对居民月薪收入来说，现在房价不算便宜大家更是买不起房，房说君以为这就是“最矛盾”的地方。

光棍“遍地走”，国家帮忙脱单，“娶妻难”或得到解决？

还有一个值得注意的现象是单身剩男数量不断增多，根据数据显示，截止到2020年初，国内人口总量为140000多万，但男性数量多达71500多万，而女性数量仅为68400多万，这意味着什么？即便按照1:1数量来配对，还有约3049万男性是单身剩男；男女比例是120:100，换言之就是每12个男性要同时追求1个女性，房价贵买不起是限制这3000多万剩男结婚重要原因。

不少丈母娘都希望自己女儿能嫁给有房族，所以买房就逐渐成为恋爱婚姻“准入门槛”，男女比例逆差加上房子贵让不少男性陷入“娶妻难”的窘境，农村光棍数量也不比城市少，不少业内人士就担心光棍“遍地走”的情况可能正在到来。

对楼市而言，现代人教育生活水平提高，婚姻门槛在不断加高，特别是经济发达城市，水涨船高的房价让年轻人买不起房。当95后也开始步入婚姻年龄，已有3000万剩男无论是不结婚还是“娶妻难”，必然对买房需求会不断下降，“光棍扎堆”的楼市该何去何从？这么多房子以后该卖给谁？

在房说君看来，“房子”是占据结婚费用中所有的大头支出，显然国家也注意到这个问题，为了帮助年轻人脱单、迁徙入城农民，国家不断完善租售同权，让租房和买房享受同等教育、医疗、养老等资源；建立完善保障类住房：包括共有产权、公共租赁、廉价房等，如此一来多种住房方式可以提供大家选择，保障类住房可以缓解年轻人买房压力，房子问题得到解决后“娶妻难”也可以有效缓解。

“高价彩礼”被限制后，光棍族买房又遇到新难题。

解决“娶妻难”单单只是缓解住房难题显然是不够的，国家出手对“高价彩礼”进行整治。例如江西贵溪还制定彩礼指导价，规定不得超出当地人均收入8倍；河南兰考县还规定，彩礼现金不得超过2万元，如果要出“高价彩礼”会视同诈骗。

另外，在今年开始实行的《民法典》里也对索取“高价彩礼”的做法进行禁止，里面规定女方不能够假借婚姻来索取财物。在房说君看来，房价和高价彩礼是束缚不少男性娶妻“高门槛”，如今限制“高价彩礼”又提供多种住房选择，可以说是国家出手帮忙脱单，“娶妻难”困境或要等到解决。

在“高价彩礼”得到限制后，光棍族买房又遇到新的难题，它或许会更让人发愁：

一部分手里凑齐首付想要今年买房的光棍族，在申请按揭房贷时或许会遇到利率上涨和房贷延期情况。

近日，央行要求24家银行优化自身信贷结构，多家银行也在随后表示“均会按照监管，来调整个人按揭房贷额度，并严格审核”，由此可见，从4月份开始，购房者申请房贷难度会加大，审核时间也更长，事实上也是如此，根据数据统计，如广州、上海、东莞、成都房贷审批时间超过10天，而深圳、西安、北京、南京等房贷审批时间均延长到10天内不等，已有超过70%城市房贷审核延期，意味着房贷额度紧张会让刚需“先申请获批，后申请继续排队等待”。

利率方面，有多个城市已经上调了基础利率，无论是新房还是二手房都有一定涨幅，几乎都在6%以上。房贷利率变化或将影响每一个购房者，假如没1万贷款就增多10元利息，那么购房者贷款30万则每月需要多出300元月供，这的确挺让人发愁的。

房说君有话说：对于业内人士担忧的光棍“遍地走”的情况或者已经出现了，高价彩礼限制和多样住房供应选择，可以看做是国家出手帮助光棍族“脱单”，“娶妻难”的问题或者会得到缓解。房说君以为，开发商该忧愁的还有一件事，就是单身剩男对买房需求降低，以后这么多房子该卖给谁？

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