阳光规划，公众参与。近日，衢州水亭门、北门街历史文化街区保护规划出炉，方案现公开向社会展示，征求公众意见。快来谈谈你的意见建议吧~

规划范围

本次规划范围东达下街，含县西街东侧及县学街两侧临街建筑，西至衢江东岸线，南至道前街，北以西安门北侧及新河沿道路为界，面积为23.46公顷。

规划期限

2021—2035年。

功能定位

以水亭门历史文化街区所具有的历史文化遗产为依托，继承和弘扬深厚的历史文化传统，着力推进经济、生活、文化有机融合，以“商帮文化集中体现地、中医文化精华传承地、老城繁华传统生活区、抗战历史不朽见证地”为核心特色价值，将水亭门历史文化街区打造成衢州未来的“城市客厅”、文商旅综合旅游目的地、衢州历史魅力及城市活力的集中展示地、衢州“青年创客”聚集的文创孵化地。

历史文化价值

1

衢州外向航运商帮文化的集中展现地

2

浙西杏林遗韵中医文化的精华传承地

3

老城首屈一指繁华热闹的传统生活区

4

三衢波澜壮阔抗战历史的不朽见证地

保护内容

01

保护范围

核心保护范围：东至县西街，并以天后宫、天王寺、罗汉井2号等东侧、黄石麟民居南侧及小柴家巷为界；西沿上营街、水亭门城门西侧、上营街为界，南至皂木巷，北至天后宫及周明基故居北侧，并以二建筑之间现存建筑外墙线为界，面积为6.68公顷。

建设控制地带：东达下街、西至衢江东岸，南至道前街，北以新河沿、西安门北侧为界，面积为16.78公顷。

2

保护要素

3

建筑分类整治

水亭门街区建筑分类整治措施包括保护修缮、维修改善、保留、整治改造四类，保护修缮类主要针对不可移动文物、历史建筑和建议历史建筑，维修改善类主要针对传统风貌建筑，保留类主要针对部分与传统风貌相协调的建筑，整治改造类主要针对部分与传统风貌相协调的建筑和不协调建筑。

4

建筑高度控制

遵循“整体协调、分类分区严控”的方针。对同一地块有多种建筑高度控制要求时，采取“从严管控”原则。文物、历史建筑、建议历史建筑，严格按照建筑原有高度进行高度控制。

街区核心保护范围内建筑高度控制为2层，建筑檐口控制不超过7.5米。

街区建设控制地带建筑高度整体控制为3层，2层建筑檐口高度不超过7.5米，3层建筑檐口高度不超过10.5米。

严格控制县西街—水亭门（城门）景观视廊的建筑高度。

个别建筑因功能需求，檐口高度超过规划控制要求的，建筑方案必须经由名城专家领衔的专业团队充分论证。

规划范围

本次规划范围东达新马路西侧、和平巷东端以及化龙巷北段，南至三桥街南侧和樟树底南侧，北以讲舍街南侧、钟楼底南端为界，西起人民医院食堂西侧围墙以及下街路东侧，总面积约6.65公顷。

规划期限

2021—2035年。

功能定位

以北门街历史文化街区所具有的历史文化遗产为依托，继承和弘扬深厚的历史文化传统，着力推进经济、生活、文化有机融合，以“衢州历史名人集中的纪念地、古城格局风貌古今变迁的见证地、浓浓烟火气和深深故乡情的唯一保留地”为核心特色价值，将北门街历史文化街区打造成老衢州真实烟火人情味的保留地，生活便利、业态亲民的百姓文化生活区，里仁为美、敦亲爱邻的和谐样板社区。

历史文化价值

1

钟灵毓秀——衢州历史名人集中的纪念地

2

胜概三衢——古城格局风貌古今变迁的见证地

3

寻常巷陌——浓浓烟火气和深深故乡情的唯一保留地

保护内容

01

保护范围

北门街共有两片核心保护范围。其中，北侧核心保护范围东达白果巷、化龙巷，南至忠烈庙前北段，西至钟楼底东侧，北至讲舍街，用地面积共约1.01公顷。南侧核心保护范围东达新华巷南段，西至化龙巷，用地面积约0.17公顷。

规划范围内其余为建设控地带，用地面积约5.47公顷。

02

保护要素

03

建筑分类整治

北门街街区建筑分类整治措施包括保护修缮、维修改善、保留、整治改造四类，保护修缮类主要针对不可移动文物、历史建筑，维修改善类主要针对传统风貌建筑，保留类主要针对与传统风貌相协调的建筑，整治改造类主要针对与传统风貌不协调的建筑。

04

建筑高度控制

遵循“整体协调、分类分区严控”的方针。对同一地块有多种建筑高度控制要求时，采取“从严管控”原则。文物保护单位、历史建筑、建议历史建筑，严格按照建筑原有高度进行高度控制。

街区核心保护范围内建筑高度控制为2层，建筑檐口控制不超过7.5米。

街区建设控制地带内建筑高度整体控制为3层，2层建筑檐口高度不超过7.5米，3层建筑檐口高度不超过10.5米。

个别建筑因功能需求，檐口高度超过规划控制要求的，建筑方案必须经由名城专家领衔的专业团队充分论证。

来源：市住建局