近期,“融通城市资源服务天津发展——2021天津城投集团土地推介会”在万丽天津宾馆隆重举行。天津城投集团对其整理的约3万亩土地进行了集中推介,重点推介共17宗土地。

本次推介会上,天津城投集团重点围绕国家会展经济片区、“设计之都”核心区─海河柳林地区、侯台片区(水西公园周边地区)等天津市重大项目和重点区域开发,集中推介优质土地。

预计可出让经营性土地面积约560公顷,规划建筑面积约1200万平米,遍布天津中心城区、环城、远郊等诸多热门板块。

吸引了包括中交集团、中铁集团、碧桂园、恒达、保利、融创等众多开发企业参加,会上多家房企表达了强烈的投资意向。

据悉,此次推介地块中,津南区洪泥河西A2-1地块、洪泥河西A1地块、西青区纪庄子8号地块、河东区万辛庄二期B(E)地块等将列入2021年第一批次集中出让土地范围。其余地块也已基本具备出让条件,将按照天津市土地供应计划,陆续分批挂牌。

海河柳林地区-天钢一期地块

海河柳林地区-58、59号地

海河柳林地区-41 - 47号地

海河柳林地区-28/35/39/40号地

海河柳林地区-造纸厂项目

海河柳林地区位于“津城”、“滨城”双城发展主轴,规划为“设计之都核心区”。加快打造该区域已纳入天津市“十四五”规划,今年将全面启动建设。

该地块横跨河西区、河东区、东丽区、津南区。四至范围:东至外环线,南至大沽南路,西至昆仑路,北至津塘路。

总占地面积约183.6万平米,规划总建面约551万平米。此次只推介了其中的25宗子地块,占地超70万平米,规划建面约159万平米。

洪泥河西项目-A2南居住地块

洪泥河西项目-A1地块

洪泥河西区域位于天津双城海河联接发展带,海河中游龙头位置,上承中心城区和海河柳林“设计之都”核心区,下接国家会展中心、海河教育园。

连接“津城”与“滨城”的天津大道横贯区域南侧。

区域内地铁M1线已通车运营。区域内规划多所高品质中小学、幼儿园。距离天津胸科医院、环湖医院两所优质三甲医院车程5分钟。

四至范围:东至洪泥河,南至天津大道、津沽公路,西至外环线,北至海河。

片区总占地面积约203.1万平米,规划总建面约442.4万平米。

水西片区

起水西板块,大家几乎都认定,是天津市西部很重要的一个板块,就像国展中心板块一样,含着金钥匙出生。

根据已公布的《侯台片区(水西公园周边地区)城市设计方案》显示:侯台片区(水西公园周边地区)规划定位为以水西公园为核心的创新型商务商业活力中心、宜居生态的开放园林社区。

纪庄子8号地

该地块位于赫赫有名的富人区,四至范围:东至江明路,南至丽江道,西至江盛路,北至梅江道。

目前融创梅江壹号院155-300平米洋房、高层、小高在售,总价700-1600万/套之间,精装修。

龙湖天曜案名已发布,产品定位高端,最小户型100平米以上,主力户型170-230平米,共计451套,精装交付。

预计4月初开放临时展厅,上半年开盘。

万辛庄地块

块位于河东区,四至范围 :东至月牙河,南至津滨大道,西至万川道,北至成林道。

总占地约8.5万平米,包括3宗子地块,规划总建面约23万平米。

建昌道地块

该板块也是河北区体量最大的待开发居住区,共含16宗子地块,规划总体量约155万平米。截至目前只出让了一宗,即目前在售的紫樾宸府。

此次又推介了13宗子地块,四至范围:东至缤纷路,南至建昌道,西至红星北路,北至新开河。

总占地面积约51.1万平米,规划建面约133万平米。

汪庄子1号地

该地块位于河东区重点发展的富民路片区。

紧邻天津首个集创意设计、商务咨询、艺术展示、创业型企业孵化为一体的新型创意街区“棉三”。

本区域将开发建设为以时尚生活、艺术休闲、创意办公为特色的多元化都市活力街区。地块临近海河、护库河、富民公园、二宫公园,环境优越,周边教育、医疗资源齐备。

占地面积约4.3万平米,规划总建面约11.6万平米,住宅参考容积率2.9,估计产品为高层。

金钟河大街南侧

该地块位于河北区与东丽区交界处,四至范围:东至外环线,南至靖江路延长线,西至水利设计院,北至金钟河大街。

地块地处天津市东北部交通门户金钟河大街南侧,东连京津塘、京沈高速,连接首都北京、滨海新区,通达天津滨海国际机场,以绝佳的地理优势,直面首都经济圈,尽享“双城经济”。

运输六场地块

该地块位于南运河畔,四至范围:东至咸阳路,西、南至南运河,北至西青道。

地块近邻西站交通枢纽,紧邻规划地铁M12线,快速路网环绕,通达便捷。项目邻水宜居,环境优美,交通便捷,教育、医疗、生活设施一应俱全。

尖山八大里地块

该地块位于河西区,四至范围:东至解放南路,南至资水道,西至隆昌道,北至大沽北路。

总占地面积约25.6万平米,共包括15宗子地块,规划总建面约122.9万平米。土地性质全部为商服。

团结村地块

该地块四至范围:东至规划支路,南至光荣道,西至连富路,北至市财经学校。该地块为纯商服地块,占地面积约0.8万平米。

联合广场项目

该地块位于河西区,四至范围:东至解放南路,南至蚌埠道、镇江道,西至南京路,北至徐州道。

地段含金量高,地处天津主中心小白楼CBD,周边商贸发达、交通便捷、配套齐全,是天津购物、旅游、商务、休闲的核心区。

中东欧特色小镇

该地块地处北部新区核心区,四至范围:东至规划津围快速路,南至丰产河,西至刘安庄,北至淀南引河。

占地面积约41.6万平米,包含5宗子地块,规划建面约83.1万平米。

西南楼三角地

展平衡地块

八里台三期

津宝(挂)2019-031地块

棉一宿舍地块

林海路商业地块

五金市场西侧地块

西站南广场地块

从地块分布来看,主力集中在几大片区:津南大孙庄、八里台、会展中心、洪泥河、天钢柳林、河北区的建昌道与金钟河大街,北辰的中东欧特色小镇

还有水西公园周边,核心区包括八大里、联合广场、纪庄子、万辛庄以及西站南广场等。

重点土地推介项目分布图

消息来源:

@天津广播、天津土地局

文 | 楼小凡

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