海南人才引进落户政策-2021海南最新限购政策，海南人才引进落户免费解读顾问1818一988一lll5 我们专注于帮助城市新移民实现在海南安居乐业、生活便利的。海南人才引进落户一站式服务，线上咨询线下服务。

一、外省户籍

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。

6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

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二、本省户籍

1、对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

2、本省户籍居民家庭在海口购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于70%。

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三、限购条件

1、海南购房要缴纳2-5年社保或个税，像海口、三亚和琼海等地区需要5年社保或个税；

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，需要提交工作证明以及1年社保或个税；

3、在海南注册公司，以公司名义购房(海口不行)，近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以。

以上3种情况在海南购房首付款要支付70%，只能购买一套并且5年内不得转让。

四、限购区域:

五指山、保亭、琼中和白沙等4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海是已实行限购的区域。

非本省户籍居民家庭购买住房须提供5年个税或社保缴纳证明。

其它地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。

五、外地户口购房方式

（一）人才引进落户

满足人才引进政策后，购买海南首套住宅首付30%，第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%。如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，

（二）不落户随企入驻

1.随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

2.通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

3.落户与否不影响申请商贷首付比例和本地居民享受同等待遇

4.家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

5.尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

6.聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇

（三）购买商业房产

不满足购房条件和人才引进的情况下，只能购买海南不限购的商业房产了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

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《办法》明确，符合下列条件之一且年龄在55周岁以下的人才，可选择在本省任一城镇申请落户：

(一)按本省有关规定认定的高层次人才；

(二)具有硕士以上学位的人才；

(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；

(四)上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整；

(五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才；

(六)在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才；

(七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。

《办法》明确，符合下列条件之一，年龄在45周岁以下的人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：

(一)近3年内获得各类省级以上或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才；

(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。

《办法》明确，符合下列条件之一的人才，可在本市县工作地或实际居住地申请落户：

(一)在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才；

(二)在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。

《办法》同时明确，引进人才落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。要求各有关部门应完善人才落户工作机制