关于买房子首付款的问题，我们作了个简单的探讨，建议是，在保证还贷没有压力的前提下：

1

首付款越少越好。

2

贷款时间越长越好。

3每月还贷越少越好。

原因如下

1）银行贷款是普通人一辈子能拿到的利率最低的贷款了。

2）“通货膨胀（至少其理想形式）主要惩罚那些不知道怎么处置自己钱财的人，即那些将太多现金存在银行账户或塞在床垫下的人。它有利于那些已经花掉一切或将一切都投资于实体经济资产（不动产或商业资本）的人，并且更好的是，它有利于那些欠债的人（通货膨胀削减名义债务，使得债务人可以更快站稳脚跟进行新的投资）。”这句话出自《21世纪资本论》，这句话非常值得玩味，建议反复多读几遍，你就能明白其中的奥妙了。

3）如果你贷款100万，贷款利率5%，假设通货膨胀10%，实际上你的贷款变少了，因为通货膨胀实际上是一种隐形的税收，假设有100万，通货膨胀率10%，你这100万什么都没干，但实际购买力变成90万了。逆向思考一下 ，你贷了100万，通货膨胀10%，名义上你还是要还100万，加利息，但实际上购买来说你只要还90万+5万利息。等于你的债务变少了。

4）从价值的角度来说，首付款应该踩着底线，最好也就是首付越低越好。

因为大部分的人群都没有太多的存款，只需首付越低就能够尽快的买房。而我国的房价一直在上涨，贷款越多，房价上涨的时候，我们投入的成本越低，获得的增值收益就会翻倍。

购房的首付动辄几十上百万，这对于绝大部分家庭来讲，是一笔巨大的开支，而越少的首付，就代表能有越多的剩余资金，剩余的资金也可以去做一些投资之类的，如果投资收益大于房贷利率了，那中间的利率差就是你通过少付首付赚出来的钱。

是的，从金融杠杆的角度，从房价上涨的财富角度来看，首付应该是越低越好。

所以，结论是：

贷款越多越好，越长时间越好。

当然，前提是，保证月供没问题的前提下。另外，你别把少付的首付拿去花掉了，或者买车之类的消费掉了。要拿来投资。别忘了，钱是为你工作的员工。

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