导读

该有的排气孔没打，不该有的柱子却出现在了车库里，平度市上海花园四期的业主已经为了房子的事烦恼了好几个月。从今年6月被通知可以交房开始，很多业主都是带着喜忧参半的心情看新房：“高兴的是房子终于建好了，担心的是房子里出现的问题啥时候才能解决。”

信网9月8日讯(首席记者 于晓)该有的排气孔没打，不该有的柱子却出现在了车库里，平度市上海花园四期的业主已经为了房子的事烦恼了好几个月。从今年6月被通知可以交房开始，很多业主都是带着喜忧参半的心情看新房：“高兴的是房子终于建好了，担心的是房子里出现的问题啥时候才能解决。”信网(热线0532-80889431)通过平度市城乡建设局质监站了解到，上海花园四期在8月底刚刚办齐了竣工验收的材料，刚具备交付条件。同时，上海花园售楼处的工作人员表示会按照合同赔付违约金，并逐步对业主反映的问题进行处理。

卫生间少了排气孔 车库反而多了俩柱子

按照合同约定，上海花园四期的交房时间应该是2020年年底，但刘先生记得当时去看时，小区还没有完全建好，交房是不可能的。“因为疫情，施工肯定受影响，我们能理解。等到今年六月份的时候，开发商通知我们来交面积差价，说可以交房了。”刘先生说，当时交房开发商没出示验收材料，所以他就一个电话打给了房屋质监部门，却被告知上海花园四期并没有办理竣工验收。

面对这样的房屋，刘先生和部分业主拒绝接收，但也有一部分业主不想继续在外租房，勉强同意签字领钥匙，并着手新房的装修。可更多有关房屋的问题就在装修过程中暴露了出来。

“我们这一期一共11座楼，有一部分是双卫的户型。但是装修的时候才发现，小卫生间既没有排气孔也没有换气扇，根本就不具备卫生间的使用条件。”另一位业主孙女士说，卫生间的湿度本来就大，通风换气是必不可少的，没有排气孔是个明显的硬伤。

买了双卫户型的业主因为小卫生间不透气而上火，而买了车库的业主则为了多出来的两根柱子上火：“多了这两根柱子车就进不去了，车库就变成储藏室了。”

不过，信网在业主提供的发票上看到，在备注的货物或服务名称上写的确实是储藏室。“置业顾问说车库办不了产权证，只有储藏室能办证，所以要这么写。但买的时候都是按照车库介绍的。”上海花园四期的多位业主都向信网表达了同样的意思。

售楼处否认销售车库 房屋问题会逐步交接

先是延期交房，之后是在没有完成竣工验收的情况下通知业主补交费用、办理收房手续，再到现在被发现诸多问题却迟迟无人解决，上海花园四期的业主既有满肚子的火气，也有满肚子的疑问：“我们的新房子到底是不是按照图纸建的?现在又是不是具备交付条件?

带着大家的疑问，信网联系了上海花园的售楼处，工作人员也早已了解了业主们的诉求：“四期的房子现在已经完成竣工验收备案了，大家说的问题也会一点点解决。比如小卫生间的排气孔，开发商已经承诺会统一重新打通，延期交房产生的违约金也会按照合同进行赔偿。”

但是，在说到是车库还是储藏室的问题时，工作人员明确表示从一开始就跟业主说清楚了是储藏室：“这本来就是带卷帘门的储藏室，我们一到三期的都是这么卖的。车库的话根本办不了产权证，我们卖的是能办证的储藏室。”

上海花园十天前才具备交房资格

按照售楼处工作人员的说法，上海花园四期的房子在销售以及建设过程中并不存在大问题，业主反映的情况是大家对房屋的使用性质产生了误会。随后，信网也就这些问题联系了平度市城乡建设局质监站。在这里，信网被告示上海花园四期的最后一个竣工验收备案材料是在8月27日刚刚办下来，也就是说这一项目在10天前才取得合法合规交房的全部手续。

工作人员对业主反映的问题也有一定了解：“比如小卫生间没有排气孔的情况，据我们了解这些所谓双卫的户型其实在图纸上都是单卫，业主说的小卫生间其实是个家政间，本身就会没有排气孔的。”