今日，房姐的一个群里，某群友分享了一个传单，他还以为被贴“牛肉干”了。原来是碧桂园某项目的宣传单张。

“首付10万起，最高送20万家具， 加一万人防车位 ，限量30套”！

这段时间，优惠信息满天飞！

感觉这个金九银十真是不得了~~~

这两天，房姐团队又在市场溜达了一圈。发现楼盘都趁着这个节点上，释放各种各样的买房“福利”。

在金山新城一个没有中介联动的某盘营销中心里，当房姐问起最近客户量如何时？项目相关人员表示，大家都清楚上客量明显是减少。踏入9月之后，他们项目虽然量少质却提高了，客户比较精准，看完就能成交。

市场到了9月，值得思考，降价或许真的是一种有利于去货的营销手段。房姐看到有关统计数据，今年9月惠州全市预计38项目加推，超6000套房源入市（统计时间截至9月7日），还有不少楼盘在数据统计时推货计划还不确定。其中有15个全新盘即将入市。

在货源充足的情况下，优惠也显得很有不同。

1.打出9折！送车位

昨日，房姐看到仲恺的万安公馆，一个并不大的楼盘打出“唯一全场9折，送永久使用权车位”，还有一系列的优惠礼包。其实真不止这个9折，像港龙紫誉华庭9折起。

不仅仅在仲恺，其他区域好多楼盘都释放出9折的特价房，送物业管理费等。

如惠州北站新城，新城香悦澜山也是全场9折，送车位！江滨华府特价房9折，中海锦宸也是有特价房！龙湖春江紫宸正在清尾货，也有特价房低至1字头。

惠湾方面，9折楼盘那是更多，如方直彩虹里9折，还可以返现。阳光城文澜公馆也是9折起，仁和美地这样的10套特价房，比比皆是。

2.首付延期

市场上星河、龙光项目的首付分期是最先抄起来，可以做首付分期，如星河传奇先交1.5首付，剩下1.5成，最长可以分三年，一年还一次，免息。

总体而言，优惠楼盘众多。据惠报鉴盘侠收集到部分优惠折扣楼盘如下：

3.买铺送铺，送车位！

房姐也是发现，最近商铺宣传也是铺天盖地，房源非常之多。

金盛丽景商铺有四重礼，其中就有送一期产权车位。

雅居乐花园还打出“买铺王额外送铺位1个”。

据电商平台统计，全市大约有37个楼盘在售商铺，商铺价格都集中在20000-40000元/㎡，商铺的优惠力度更大。

不过据房姐团队了解到，有些商铺还要交团购费再打折。

这个金九银十，你会买房吗？

据惠报鉴盘侠文章的部分专家观点，值得关注。

对于“金九银十”的研判，惠州世联行分析认为，今年8月份的新房成交数据，环比、同比双双大幅下滑，预计9-10月份，整体的大趋势还是保持不变，不会有非常大幅度的上扬。

惠州资深地产评论人、惠州天策行总经理李建锋也表示，从目前市场来看，今年的“金九银十”成色可能会不足，而且购房者持币观望的情绪可能会进一步加深，开发商基于资金回笼的考虑，不排除后续的优惠力度会逐渐加大。但惠州的基本面决定了房价没有大幅度下跌的基础，市场区域化、差别化、个别化的情况可能会更加凸显!

同时，李建锋提醒，对于刚需朋友来说不要讲买涨不买跌，也不要抱着楼市大跌的心态，价格合适、楼盘楼层合心意，那就早点上车，毕竟现在房贷政策持续收紧。目前市场有促销活动情况下，正是购房者精挑楼盘，买到满意楼盘的好时机。

来源：惠州房姐、湾区房地产资讯

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