重磅，济南市自然资源和规划局发布关于《济南市中心城区标定地价体系建设工作成果》公开征求意见的公告，通过这个公示，第一可以看到未来可能哪里还有地块出让，还可以看到地价多少，包括楼面价都有。

第二，从这份公示里面，可以看到未来历下区还有不少低容积率住宅地块，不过价格不便宜，我们选取两个看看。旅游路南龙鼎大道两侧，貌似还有多个地块要出让？

详细地块位置和价格等信息，如下：

一、标定地价公示范围

以中心城用地规划范围为主，包含临空经济区和桑梓店街道，总面积693.89平方公里（其中，商服用地公示范围73.43平方公里，住宅用地公示范围359.91平方公里，工业用地公示范围221.90平方公里，公共管理与公共服务用地公示范围38.65平方公里）。

二、标定地价价格内涵

1、估价期日：2020年1月1日；

2、权利类型：出让国有建设用地使用权；

3、土地用途：商服用地、住宅用地、工业用地和公共管理与公共服务用地；

4、容积率：标准宗地实际容积率；

5、土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；

6、开发程度：标准宗地的实际开发程度；

7、市场特征：平稳正常情况、公开竞争的市场；

8、土地还原利率：商服用地6.4%，住宅用地6.0%，工业用地5.5%，公共管理与公共服务用地6.0%；

9、地价表现形式：商服用地和住宅用地标定地价采取楼面地价和地面价两种表现形式，工业用地、公共管理与公共服务用地仅采取地面地价的表现形式。