土地挂牌
9月9日，聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌9宗地块，其中涵盖4宗宅地，4宗商业用地、1宗科研用地，总用地面积35.39公顷，出让起始总价17.33亿元，9宗地块将于10月18日集中竞价。
值得关注的是，位于黄河路以南、黄山路以东的2021-65#宅地，该地块出让条件中规定“该宗地最 高竞价达到13636万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。”，这也是聊城土地市场继2021-88#、2021-89#、2021-104#3宗地块商品住房销售均价限控之后，首宗开启“限地价竞自持”竞价模式的地块。
一起来看各地块详情：
宅地地块
2021-65#地块
宗地位置：黄河路以南、黄山路以东
宗地面积：14053㎡（合21.0795亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：1.5≤X≤2
起拍价：11386万元
起拍单价：540.15万/亩
起拍楼面价：4051.09元/㎡
该宗地出让条件中规定，该宗地最 高竞价达到13636万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。此外，该地块土地竞得人对临近黄山路1184平方米的现状道路，不得用于开发建设，并对其北邻土地使用权人提供通行权。
从该地块位置上来，该地块紧邻黄山路与淮河路，出行便捷，为高新区核芯位置；周边分布有文轩中学、阳明小学、聊城华育学校等优质教育资源；地块周边分布有裕昌·九州国际、聊大花园等醇熟居住区，居住氛围十分浓厚；且距离九州洼月季公园仅咫尺之遥，生态环境优厚。且在政府红利政策不断的加持下，片区发展如乘风破浪，未来潜 力巨大。目前，片区内在售楼盘项目有华建1街区（以商铺及写字楼房源为主）、孟达裕昌·学府艺境（小高层均价13000元/㎡；洋房均价14300元/㎡），财金裕昌·金裕新城（高层均价11000元/㎡）、财信·九州印象（均价12000元/㎡）等，待售项目有九州嘉苑等，后期楼盘竞争压力适中。
2021-76#地块
宗地位置：电大路以南、向阳路以东
宗地面积：71842㎡（合107.763亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.5
起拍价：36818万元
起拍单价：341.66万/亩
起拍楼面价：2049.94元/㎡
该地块为五七里铺棚改用地，曾于8月6日挂牌，并于9月8日竞价当天因无人出价而流拍，本次为该宗地块第二次挂牌。该宗地为未供先建，土地竞得人需提供134474.69平方米（建筑面积）回迁房，东昌府区政府以3800元/平方米的价格回购。
2020-231#地块
宗地位置：陈口路以南、红庙路以东
宗地面积：87443㎡（合131.16亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.7
起拍价：70714万元
起拍单价：539.12万/亩
起拍楼面价：2995.14元/㎡
该地块为红庙棚改用地，曾于2月5日挂牌出让，因有异议于3月10日竞拍当天终止出让，本次为该地块第二次挂牌。该地块为未供先建，土地竞得人需提供78120平方米（建筑面积）回迁房（其中商业用房6000平方米，住宅用房72120平方米），东昌府区政府分别以6000及4200元/平方米的价格回购。
2020-233#地块
宗地位置：湖南路以南、旅游大道以东、凤城街以北
宗地面积：76552㎡（合114.828亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：34449万元
起拍单价：300.00万/亩
起拍楼面价：1875.03元/㎡
该宗地为未供先建，且全部为回迁安置区，建成后度假区管委会以5160元/平方米的价格进行回购。该地块规划土地总面积为77413平方米，本次先行出让面积为76552平方米，出让起始价为34449万元（300万元/亩）；待861平方米的国有建设用地收回完成后，以协议方式按照300万元/亩的价格出让于地块竞得人。
商业地块
2020-120#地块
宗地位置：陈屯路以东、白堤路以西、巢父街以北
宗地面积：19994㎡（合29.991亩）
土地用途：零售商业用地
容积率：2.5≤X≤3
起拍价：4649万元
起拍单价：155.01万/亩
起拍楼面价：775.06元/㎡
该地块位于度假区，紧邻南二环、水城大道等城市动脉，交通畅达，出行便利；周边分布有金龙·怡心苑等社区，在售楼盘有湖语上院（高层均价9600-9700元/㎡）、翰林天悦（高层均价11500元/㎡）、民生·凤凰城16号院（均价约10500元/㎡）、民生·12号院（高层均价9800-10500元/㎡），建成后将成为片区居民休闲购物好去处。
2021-75#地块
宗地位置：昌润南路以东、郭屯街以南、和源路以西、启文街以北
宗地面积：35271㎡（合29.991亩）
土地用途：商业用地（零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）
容积率：2≤X≤2.5
起拍价：8201万元
起拍单价：155.01万/亩
起拍楼面价：930.06元/㎡
该地块位于度假区，紧邻昌润南路、郭屯街等，交通畅达；周边分布有金柱·润景苑、明康·文馨园、民生·凤凰城等醇熟居住区，在售楼盘有湖语上院（高层均价9600-9700元/㎡）、翰林天悦（高层均价11500元/㎡）、民生·凤凰城16号院（均价约10500元/㎡）、民生·12号院（高层均价9800-10500元/㎡），建成后将成为片区居民休闲购物好去处。
2021-90#地块
宗地位置：柳园南路以西、龙山北街以南
宗地面积：2333㎡（合3.4995亩）
土地用途：商务金融用地
容积率：1.5≤X≤2
起拍价：2239万元
起拍单价：639.81万/亩
起拍楼面价：4798.54元/㎡
该地块为龙山商场回迁安置用地，土地竞得人须提供1870.55平方米商业用房，其中一层面积为901.33平方米，二层面积为969.22平方米，由市财政以10061元/平方米价格在本地块购买。
2021-113#地块
宗地位置：李海务街道光岳路以东、刘道之路以南
宗地面积：19318㎡（合28.977亩）
土地用途：商业用地（零售商业用地、餐饮用地）
容积率：1.2≤X≤2
起拍价：1785万元
起拍单价：61.60万/亩
起拍楼面价：462.00元/㎡
编辑：芳晴
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