不管是投资者还是在日华人，在日本购买房子时，对选择分售公寓住宅还是独门独户的一户建犹豫不决、徘徊不定的人或许不少。

在看日本动漫和电视剧的时候，主人们通常都是住在一栋栋两层以上的独栋小楼中。外观看上去干净整洁，内部全木地板加上暖色调的温馨装潢，十分的惬意。这种独栋小楼在日本被称作“一戸建（いっこだて）”。

图源：yahoo japan

日本住宅分为公寓和一户建两种主要类型，一户建可以简单的理解为“一家一户一栋建筑”，相当于中国的“别墅”概念。

一般来讲，一户建是2~3层的木造小楼，还会有一个小院、停车场、部分私有道路构成，面积约在100平米到300平米之间。

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据日本总务省平成30年住宅、土地统计调查结果显示，“一戸建”在日本全国有2876万户，占比约为53.6％，有大约一半的住宅为一戸建。

近些年，不仅是日本人钟爱“一戸建”，越来越多的外国投资者，因日本土地私有的优势也开始投资一户建。买一块地，可以自由设计和修建喜欢的房型，独立私密，还可以传承给子孙后代，也可以做民宿或者养老，这让不少高净值投资者趋之若鹜。

一户建在日本拥有怎样的一个市场呢？有没有投资的价值呢？

Recruit Sumai Company公布了日本首都圈新建售卖一户建签约者动向调查的结果。

据了解，此次调查对象为2020年1月~12月的首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县、茨城县中的一部分）新建售卖一户建购入签约者，其中收集的回答件数为3,345件。

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调查结果显示：千叶县、埼玉县、东京都下的购买都在增加，东京23区以外的购买比例达到88%。

从购入物件的所在地来看，东京都下占25%、神奈川县占22%、埼玉县占23%，千叶县占18%，东京23区占12%，茨城县占1%。

东京23区以外的购入件数占比为88%，是自2014年以来占比最多。※東京23区以外：東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 茨城県

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从物件价格来看，平均购入价格为3,825万日元，和19年相下降77万日元。

另外，签约者平均年龄也是在36.5岁，20代的签约者有在增加倾向。其中，签约年龄层最多的是30-34岁签约者占29%，其次为35~39岁签约者占23%、40岁签约者占比21.9%。20岁签约者占比18.4%，自2014年以来占比最多。

选择购买一户建的理由？

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在这些购房者中，按百分比来计算，每个购房者选出三个理由，调查结果是为了孩子、家庭和想要家的占比达到60%，想要更大一点的房子占比37%，现在的居住费太高占比27%，可以随心使用自己的房子占比26.7%。

可见，选择购买一户建主要是有孩子的家庭，想要空间大一点的房子的家庭比较多。这是为什么呢？

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一户建