大亚湾西区上扬片区再添新房楼盘|（云水佳苑花园）即将开售，项目于9-07喜获1栋、5栋预售备案价，（备案价区间起价14700元/㎡-16500元/㎡之间）其中1栋户型为89㎡-93㎡-104㎡，5栋户型84㎡-89㎡，项目将于9.12号正式开售。

1#预售证备案价格（未打折价格）

户型方面，云水佳苑的户型格局较好，赠送及使用率在同片区内是比较优的，以小户型为例5#84㎡户型可做到2+1三房两厅两卫格局，片区内在售项目暂无这种高赠送户型，

89㎡-93㎡-104片㎡户型格局一样，做的一个3+1横厅设计，进门后阳台可做成多功能房或是杂物房等，至于卧室的阳台交房后看自身需求可改成卧室洗手间。

云水佳苑项目简介：占地：20576㎡，建面：86232.78㎡，容积率：3.0，物业公司：惠州市惠阳华星物业管理有限公司，车位比：约1:1，交付标准：毛坯，开发商是惠州祁乐房地产开发有限公司，成立于2007年。

项目共建设5栋住宅楼，其中1/3/4/5高层住宅共33层，2栋为小高层住宅共18层，整体采用塔楼点式，楼栋与地块长边相互平行、短边相互错落，保证通风采光和宽阔视野；利用地形的聚合特点，创造宜居私享空间；外立面采用现代简约风格，结合整体布局，以及高低错落的楼栋，形成一道项目独有的城市风景。

社区内搭建全社区智能化系统，缔造智趣生活美居。智慧通行（人/车自动识别）、智慧服务（业主专属APP/访客管理系统）、智慧安防全社区24小时覆盖智能安防），三大智能社区管理系统，让业主纵享便捷、舒心、安全的智趣生活,打造人居新体验。

园林：采用全混合式园林布局。乔木、灌木复层绿化设计，多种木本植物，保证绿植的多样性与观赏性。结合沿街商业屋顶空中花园的打造，力求园林覆盖全社区，让业主随时享受绿色健康生活，随心呼吸漫园鲜氧。

云水佳苑区位配套：项目位于大亚湾西区上扬片区，片区内教育资源、商业资源配套较为成熟，商业方面以翡翠山益田广场、万达广场南北纵贯万达商圈（万达广场、灿邦新天地）、开城大道南商圈（大润发、天虹）、澳头商圈（沃尔玛、三星购物广场）三大商圈。购物、休闲、娱乐一站式服务，纵享城市繁华。

交通配套:厦深高铁惠州南站，一站抵深、两站达港，无缝接驳深港；深大城际（规划中）进一步加速深惠融城。沿海／惠大／深汕三大高速，畅达深圳各区。惠州港、惠州平潭机场对接全国、接轨国际。畅享三高双轨一港一机场立体交通网络，体验无忧出行。

粗略计算一下首付月供：

1栋：89㎡首付45万月供6300 ，104㎡首付51万月供7100 ，93㎡首付46万月供6400

5栋：89㎡首付41万左右月供5800 ，93㎡首付45万月供6400 ，84㎡首付41万月供5600

云水佳苑

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