我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔，你好，我有子弹360万，我在深圳宝安上班，在深圳是首套房，在外省有一笔货款未结清，想买一套自住加投资，坂田，南山，宝安，光明，龙华，坂田哪里上车较好？

回答：你好。重点考虑宝安碧海、西乡、南山的南山中心；其次龙华红山、上塘。

提问：广叔您好，新人二次提问，目前二线城市生活，手上子弹300（需要将手里二手出售后得到），年收入80，计划投资一线或有潜力的大湾区城市，预算600。了解了佛山已经涨过一波，珠海人气不行，广州和深圳相比广州发展略弱。目前没有主意到底是投资广州周边还是纯一线。纯一线城市没有房票。谢谢

回答：你好。600当然是选一线的深圳或者广州了，长期看是没有问题的，抗跌保值。佛山其实还没有涨完就碰到了调控，所以也值得买入，但不适合总价600，三四百比较合适。可考虑人才落户购买。目前深圳市场冰封，可关注下法拍市场；广州市场也逐渐转冷，现在建议先观望。

提问：广叔，你好！因为近期即将预售，感谢帮忙解答！深圳刚需，首套，社保刚好五年，打新小两房，预算500W左右新房，咨询一下深圳南山南城小筑这个小户型怎样？现在是否适合入手，半自住半投资需求；

缺点：（1）独栋，握手楼；（2）确实太小了，公摊很大；（3）房子产权只有40年左右了；

优点：（1）在南山，虽然不是核心圈，但是周围配套还不错；（2）低总价，小两房；

回答：你好。南城小筑地段还可以，盘小了点，低总价刚需上车没有问题。

提问：广叔您好，昨天的提问被发表了，但没有您的回复，想买的房子业主催着签约，所以再问一遍，劳烦您在百忙中给予回答。我想在深圳投资七百万左右的房子。福田保税区加福华尔登广场看中一套二手房住宅，108方755万，业主急着用钱所以降价三十万卖给我。位置朝向都好，可以自住。但这两天有个做投资的朋友建议先不要买，说深圳的二手房明年一定会降价。但我又怕这套房错过了就买不到了，一来价格比同小区其它房子便宜，二来这个面积和南向的目前只有这一套房源。很纠结。另外我还关注了龙岗板田的华侨城荷棠里的新盘，我先生的积分打新有优势。我的问题是

1.现在这样的政策情况是不要买房子，等等再观察一段时间再说。加福华尔登的二手房是否不该买？

2.荷棠里这个房值得入手吗？

3，坪山的房子是否有投资价值？

盼望您的指点，很急迫，感谢

回答：你好。

1