苏州真有好房专家团

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Q

好房姐您好！请问，苏州吴江太湖新城中粮悦揽天地楼盘怎么样？200万出头。打工人，手头没钱，想在苏州买房，孩子几年后就要上学，也要自住。一直住单位宿舍，结婚后就太不方便了。

苏州好房姐 ：

悦揽天地就自住而言是没问题的。4号线花港站就在附近，出行还是比较方便的。

不过说实话周边商业和学校这块优势不大，项目位于苏州湾大板块之下，就在太湖边，未来有规划国际级会展中心、酒店等。只能期待随着苏州湾的发展崛起会带到一定热度。

如果是200万出头，主要想先在苏州安家，自住为主，学区够用就行，是可以入手的。毕竟说直白一点，在预算面前只能做取舍无法兼得，以后还可以再置换。

同样的预算，还可以看看运东、太湖度假区、甪直板块。

Q

老师你好，我是纯投资打算，预算200万以内，想问问看太湖度假区，临湖镇，吴江运东这三个地方，哪个更值得投资，可以给点建议吗，感谢

倪倪 ：

这三个板块，个人排序推荐：运东、太湖度假区、临湖镇。

太湖度假区相对而言虽说小面积低总价，但是相比较后期难出手，配套不够完善，临湖太过偏远。

Q

在上海工作的年轻人，不确定以后是否定居苏州，想先在苏州园区或者姑苏区买套婚房，可能自己住，也可能投资，总价预算在350万，面积最好在100平左右，有啥推荐吗？

1、第一种是本科及以上学历可以直接落户苏州购房。

2、第二种是最近36个月内要连续缴纳满24个月社保才能取得购房资格。

然后总价350万左右，理想是100平。那么单价在3.5万这个预算的话。新房方面园区选择比较少。

目前只有娄葑板块新希望锦麟芳华90和110平，还有胜浦板块待入市的越秀悦见云庭89平、108平，万科东方雅苑98平、113平。

姑苏区目前主力供应板块在平江新城。均价32000左右，目前有印象平江、星河平江新著、璀璨平江如苑和绿都云起平江，都有100左右的户型。在你的预算之内。

以上为正文，来自苏州真有好房团队