买房无小事，在你还未取得房产证的时候，购房合同就是你权益的保障，所以在签合同时一定不能大意，要知道购房合同的内容非常多，一般情况下，很多人都没有足够的耐心仔细阅读了解，因此很容易被合同里的“特殊条款”坑骗，后期如果想要法律维权可能会很难，所以大家在买房签合同时要多加留意这7个细节：

第一，五证是否齐全

房产五证是保障开发商合法建房以及销售的重要凭证，如果你购买的是期房，那么在签订购房合同之前，一定要先确认好开发商是否已经获得了《商品房预售许可证》，如果没有，房子可能无法正常交易，后期可能连房产证的办理都会有麻烦，所以签购房合同时一定要保证开发商五证齐全，这样才能最大限度的确保购房安全。

第二，实地考察

买现房一定不能少了实地考察的步骤，虽然售楼人员介绍很详细，但是难免他们会夸大其词，所以最好还是亲自考察，才能更真实的了解房子情况，比如小区楼栋位置、户型结构、基础配套设施等等，如果你过分相信开发商的话，那么入手后多半要后悔。

第三，避免空白条款

购房合同中是不能出现空白条款的，因为谁也无法保证开发商后期是否会在合同上添加哪些内容，或者想要逃避哪些责任，所以看合同时要仔细一些，才能更好保障自己的权益。假如你发现合同中出现“开发商如有违约行为，则根据本合同第7.4条执行”的规定，那么一定要找到7.4条确认清楚里面的内容，一到旦这一条不存在，是空白条款，那么将对购房者权益产生非常不利的影响。

第四，确认数字条款

购房合同中必然会有许多数字条款，比如房子的建筑面积，公摊面积，套内面积，购房款项等等，而合同中一个数字或者一个小数点，都有可能造成重大损失，所以但凡有涉及到数字的条款，购房者千万看仔细，以免日后出现不必要的经济纠纷。

第五，明确付款流程

无论大家是全款买房还是贷款买房，付款的时间最好明确，以免被有心人钻空子，最后白白损失一大笔钱。而你在签购房合同时，一定要注意合同上的付款时间以及交易方式等，避免出现多花冤枉钱。

第六，明确交房时间

对于购买期房的家庭来说，交房时间并不是可有可无的，因为开发商一旦出现延期交房的情况，那么不仅会增加购房者的租房成本，同时新房的质量可能也有很大安全隐患。所以在签购房合同时，一定要明确标注出交房的日期，这样才能避免很多麻烦和损失。除此之外，如果开发商不是因为不可抗力的因素而延期交房的，那么购房者还能获得一定赔偿，所以交房时间最好能具体到年月日，购房才更有保障。

第七，明确违约责任

购房合同就是为了约束交易双方的行为而存在的，比如开发商延期交房，房子质量差或者实际交付面积存在很大偏差等等，购房者都能获得一笔赔偿，甚至可以选择退房，而购房者如果发生贷款不成没钱买房或者临时毁约等的行为，那么也将要付出一定代价，所以购房合同中明确好违约责任，才会让交易更加顺利、安全。