很多购房者给天狼留言，天狼没有及时的回答，特建群，有需要可以扫描下方的二维码，天狼拉你进群，一对一解答，优先解答群粉丝的问题，在群里有重庆大多数小区购房者，你能有更直观感受

重庆楼市上下半年可以说冰火两重天，上半年可以说是卖方的市场，对于购房者而言基本是没有话语权的存在，新房的市场更是火爆，甚至部分楼盘还出现茶水费，由此可以看到市场到底有多火，但仅仅3个月，市场就发生了根本性的改变，进入8月份以来，买房的话语权基本开始占据主流地位了，具体我们一起来看

第一，首付2成，在一定程度上，他可以说市场的风向所在，说得直白点，市场很不理想，首付2成在重庆楼市历史上均出现在市场比较冷的时候，一个大家非常熟悉的2014和2016，2016年不说了，那是宏观决定的，然后是2020，值得购房者注意一点的是，在2014和2020这两次首付2成均出现在位置不太好的地方，市场火爆的时候看不出来，一旦市场变冷，真实的面貌就出来了

第二，虽然说是传统的淡季，全国各地楼市在7月份和8月份很多表现都不太理想，比如上海，深圳由于调控的原因，但上海没有太强的调控的，对于重庆楼市而言，以九龙坡滩子口方向X盘为例子，带看对比6月份和5月份成交下降非常明显，直接影响就是成交，没有足够带看，拿来成交呢？截至21号，截至今天，该项目成交不到15套，新房在价格由于宏观调控的原因，没有很大反应，但是二手房市场已经开始出现反应了，目前力度虽然比较小，但随着时间增加，在价格上变动会体现非常的明显

第三，重庆这个市场，大多数的购房者比较中意新房的市场，在上半年，应该不是说上半年，而且是4月份，5月份，6月份这三个月，包括远郊的方向楼盘，很多楼盘直接取消优惠，部分楼盘还要排队，但随着时间进入7月份，重庆楼市并没有强大宏观调控，甚至调控都没有，唯一说的上调控，就是利率增加，但这点是全国统一行动，从7月份开始各大盘纷纷恢复优惠，远郊方向开始恢复到去年水平，核心区方向相对小点，但是进入8月份也部分楼盘也开始了加大优惠，虽然少，但是优惠加大趋势已经在开始蔓延了

天狼认为，对于购房者而言，买房窗口期开始出现了，有两个节点，一个是9月底和10月份，另外一个是12月底，当然有一些小的变化，这个变化主要看楼盘货量而定

最后最后的的最后

再说两点

第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样，所以天狼想要提醒一点，适合自己的才是最好的

第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率