我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：广叔好，请问下科城山庄和时代外滩这两个盘怎样？都是大户型，在天河上班，哪个更适合保值自住？

回答：你好。优先科学城的科城山庄。沙溪一带不建议了，只有一条地铁增量，没有其他的利好规划。

提问：广叔好！我是新人，请问400万，在南沙购买2套房，用来抵御通胀留给子女住，南沙哪个地段，哪个楼盘值得投资。谢谢！以您的眼光看，在南沙投资房产是不是明智选择，南沙将来发展潜力大不大。我们是10年投资不看短期。谢谢

回答：你好。南沙需要中长期投资，400可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔好，在广钢有一套房，最近买2套，最开始准备买广钢，老人来了方便住。但考虑到2房以投资为主，是不是广钢不如黄埔那边，看了几个楼盘，重点考虑大壮、万科城市之光、富颐华庭和越秀和悦府。请问如何排序呢。万科旁边感觉好嘈杂。但有地铁。以后去科学城，珠江新城，番禺万博都方便。富颐周边感觉舒服些但距离地铁近，说是广园超，还有高铁，它那个s区的位置应该还可以吧。大壮挑不出毛病，哪都好，周边也新，就是感觉稍微远了点，和悦府环境位置也是无敌了，但单价有些高。请问1、如果投资，可以持有5-8年，老黄埔好还是科学城好呢。还是番禺万博 2、目前有一点点倾向万科，但是周边实在有点乱，以后会有改善吗？富颐s区南向噪音污染如何呢3、投资角度几个盘的排序如何。4、目前严查首付款，正好还差点钱，想做个装修贷凑点钱，装修贷不影响吧。不知道目前广州这块的检查到什么力度了 5、现在是好时机吗，还是可以再等等年底？

回答：你好。广钢也有潜力的，但整体的动能没有黄埔大。

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