杭州推官方二手房交易平台，去中介化开始试点

杭州二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，成交后平台不收取费用，相比中介经济优势明显。

此言一出，中介叫苦。此话怎讲，话分两路。

其一，中介行业是靠居间佣金为生存源的。

其二，中介人员是靠居间产生并洐生收入的。

此话怎讲？没有撮合就没有一切。

早些年，中介行业一直以“低底薪+佣金提成”方式定行业薪酬模式，为什么这几年，“博士做中介”已不奇怪，说到底是钱好赚。

只是提成多吗？当然不。

当然，也只能点到为止:信息不对称、客户不专业、规则有漏洞、内部管控乱，都是一部分加入这个辛苦行业的初衷。

如今，“平台引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，设置用户身份智能分类，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰”。

一句话，中介将(在交易环节)插不上手了！

从最早的“必须通过中介来交易专业规范”，到如今开始“去中介化”，对杭州试点持谨慎观望态度。

从一定程度上说，“去中介化”不是发一纸文书的行政命令，而是要后续在交易相关手续、买卖双方操作、法律保障等方面做出实施保障，让买卖双方原本以来中介的后道流程，可以有新的托付人或安全港，但其实做到这一点并不容易。

另一方面，杭州的去中介化试点一旦成功，中介行业大裁军不可避免:一是大幅度减员，二是分流人员大转型。

中介转型，最大可能有二:要么向上替了渠道的职能，反正渠道也是靠中介来完成最后一公里；要么再向上分食內场销售的功能，彻底登堂入室。