对绝大多数成都购房者而言，少贷款才是最好的选择！
我发现现在不少成都购房者认为，买房首付越低越好，贷款时间越长就越好。
实际上对于绝大多数成都购房者来说。
除开公积金部分，能力范围内，可以多给首付就尽量多给点，少点利息。
你们可能经常会听到，类似这样的话。
——“对购房者而言，房贷是普通人可以获得的最划算的杠杆方式！”
——“房贷是银行给普通人的福利，因为钱会越来越不值钱，房贷可以抵御通胀。”
这些话术，的确有理有据。
但作为购房者，你们要清楚讲这些话的人，往往都是与之利益相关的人群。
他们所站的角度，不是购房者的角度，而是从自身利益的角度。
房贷本身，是低利率杠杆的没错。
但除了首付你还有闲钱，不提高首付让自己少还点贷款，而是负债加杠杆，把钱拿在手里你能干嘛？
除了投资理财，就是消费。
而无论你是投资理财，还是消费，都是很多人乐意看见的结果。
对于房产行业来说，你贷款越多，手里剩的钱越多，我就还有机会割你的韭菜。
对于其他投资，你手里有钱，你不买房就要做其他投资理财，我就有办法割你的韭菜。
对于商家而言，你手里有钱，不投资理财就要消费，你消费就我就有钱赚割你韭菜。
作为普通人，你做不了资本家，在投资理财上也不是天赋异禀。
资本家负债，别人钱有地方用，加杠杆是为了让获益速度和绝对值更大。
但前提是他们敢承担风险，因为加杠杆亏损的速度和绝对值也会更大。
普通人负债，一没有投资的渠道，二没有冒险的心态。
把钱攥在手里能获得的收益，基本上很难超过房贷的利率。
要么收益率低，但凡收益率高的都有风险，除了个别运气好，绝大多数最后难逃被割韭菜。
别说赚钱，能保本就不错了。
为什么普通老百姓有钱，最先考虑的都是买房？
因为对普通人来说，其他投资渠道已经烂到渣了，买房相对还没那么烂。
以前普通人还能在买房上获得收益。
但如今“房住不炒”的大背景下，想要靠买房投资的路，也越来越窄。
如今除了一二线城市，人口还在流入，其他三四线基本上人口流出。
没有人口支撑的城市，想要在这些城市买房增值，基本没戏。
而一二线城市又有限购，不是你想买就能买的。
但凡是能让你轻易买到的，不是天上掉的馅饼，而是天上掉下的镰刀。
像最近几年，成都的公寓，商铺和眉山天府新区，对于绝大多数人来说，不都是天上掉下的镰刀？
（视高从去年一万多阴跌到现在的九千多）
即使你在成都好不容易摇号，买到的一套不错的房子。
成都从限售到如今的二手房指导价，把二手房的流动性一降再降的趋势已经很明显了。
调控的用意也很明确，你买房最好就是老老实实自住。
如果你要卖，那不要意思，你就得付出更多的交易成本。
还不要说成都限购，现在家庭最多也就买两套。
也就意味着对于普通人来讲，连买房子投资，这个唯一靠谱的路，也越来越走不动了。
要知道早在年初的时候，成都首套利率，就在6.1％以上。
这个房贷利率，已经是重点城市里最高的。
而最近不断有成都部分银行，利率还在上浮的消息出现。
部分银行，首套商贷利率，甚至是已经到了6.2％以上。
你自己想一下，你做其他的投资，能不能达到这个收益率。
如果你费尽心思投资回报，还不如这个房贷利率，那你为什么不经历少还点贷款，少点利息？
对普通人而言，你什么都不用去了解什么通货膨胀。
那些说找银行贷款的钱会贬值，多贷款可以抵御通货膨胀的人，说得好像少交首付存在手上的钱，它不会贬值一样。
购房者不要认为有些话是对的，自己就应该这么做。
因为我们从来不应该是评判“对错”，而是分析“选择”。
彼之英雄，我之仇寇。
对与错，不是绝对而是相对，它只跟评判者所处的位置有关。
别人的结论正确，但不代表适合自己。
你们要做的是在可选择范围内，做最优的选择。
如果你的确手里没钱，只能支付首付买房。
那么你可以告诉自己，房贷是一笔划算的贷款。
因为你没有选择！
你要买房，就只能接受贷款。
但如果你除了首付金额以外，还有多余的闲钱，可以多给首付甚至全款。
在有选择的情况下，你就要分析，你有没有投资理财收益，可以比给银行的利息高。
如果没有，你就多给首付少贷款。
如果你真有更好的投资渠道，那你自然是能多贷就尽量多贷。
购房者对房贷最大的误区在于，把手段当成了目的。
不要把多贷款，当成是一种正确的目的。
实际上多贷款只不过是让自己获得更大收益的手段，它不是目的。
如果它不能让你获得比付出成本更大的收益，那你要它何用？
最后：
大家真不要被有钱人，都负债这类话洗脑。
欠了钱，做什么事情都是畏手畏脚，不敢拼不敢闯，活得小心翼翼。
对我们普通人来说，哪怕你说破天，我都认为无债一身轻是最好的 。
当然无论是你要提高首付，还是全款，或者想要提前还款，都要记住。
一定要给自己留一点应急的钱。
无债一身轻虽然好，但也别忘了给自己留点退路。
成都购房者，可以去下图里面看看。
这里面有很多成都楼市分析文章和数据、规划，对购房都很有帮助！