8月中旬，发布了2例新政，一例是关于楼市，一例是关于中考改革。

对于一个做房产的公众来说，自然是先关注楼市新政。但是这两天冷静下来，回刷了几遍中考改革新政，发现，这两例新政都有一个共同的特点，就是又稳又准。

虽然是中考改革新政，但是里面的一些规则，也在间接的影响着楼市中一个叫学区房的特别存在。

都在说，学区房的价格背离，去年高新的学区房莫名奇妙的就被炒了起了，但是或许真的要成为历史了，强校学区房的价值正在被慢慢的抽离。

所以，还是先要把劝诫说出来，老破小学区房一定是坑，而且是大坑；那些高价的学区房，如果你的房子价值和价格背离的特别大（你就问问自己，如果你的房子不是学区房，还值这个价钱吗）那么也要注意了。

如果你还在给孩子选学区房，还在追热校，建议你看完这篇稿子，再做决策。

8月13日，大连发布了中考改革新政，（具体的新政内容，不发了，在网上随便搜搜就能找到）在多条规则中，我们关注到这4条，为什么关注这4条呢，因为这关系到学区房的未来！

第一点：来连人员随迁子女享受指标到校政策。

第二点：指标分配规则调整，平均分配到校；指标到校比例调整，自2025年开始每年提高2%，至2029年指标到校占比达到80%，统招占比20%。

这两点简单理解就是：指标到校比例提升，总指标数不变，平均分配，按人数，派指标，随迁子女享受指标，使得普中初中大校将获得更多指标。

注意：学区选择的衡量标准，正在被重新定义。

第三点：增设统调平行志愿。

也就是以后更多是校内竞争了，对于强校来说，统招变少，指标被分流，校内抢指标的孩子增多，对于强校里排名中上游的孩子来说，内卷加大。而有随迁之女流入的普通大校来说，校内指标增加，对于成绩中上游的孩子来说，走指标的几率更大。

看到这儿我突然明白了，为啥在众多的已经预警的学校中，仅有14中是普校了，原来是这样。

第四点：调整指标到校录取分差。

自2025年起，指标到校分差每年增加3分，至2029年提高至60分为止，2030年取消指标生录取分差。

也就是2030年开始已经没有丢指标一说了，也就是学校基本上没有差学校一说了，基本上指标都校内消化，也不会出现好学苗都往强校聚集的现象了，越来越多的好学苗可能会选择留在指标多的普校之中。

可见，学区政策正在平缓过度，而在这个过程之中也正在引导优质学苗的均衡性，同时也削弱学区房光环。

到2030年或者真的就没有学区房这个说法了，你觉得呢？

本周五，要开直播啦，欢迎小伙伴们来捧场。