青岛楼市价格暴跌，已经触发了连锁反应，各大楼盘都在通过降价比武斗狠，很多人没做功课，就想入场抄底，没想到抄在了半山腰，本以为要躺赚，结果亏损几十万甚至上百万的大有人在。

这场饕餮盛宴，是属于韭菜们的悲剧，最终买单的都是老百姓。

新房降价其实一直有，只不过有些楼盘做得比较隐晦，害怕发生业主集体维权事件，而不敢明目张胆地降价，这些楼盘通常以源源不断地释放特价房源的形式降价，本人很早以前就说过，一个楼盘只要释放一套特价房，后期会有无数特价房排队，释放特价房源的本质，就是房子不好卖，市场不认可。

这里面比较典型的就是西海岸新区灵山湾的楼盘，绝大部分都有特价房源，而且价格不断刷新底价。

还有一部分楼盘虽然不好卖，但是硬扛着不降价，巧妙地把佣金提高，用来拓宽市场渠道，吸引中介帮着做宣传，帮着卖房子的人多了，自然就有虎头虎脑的韭菜送上门，东方影都板块融创的楼盘，这种现象尤其严重，用真金白银换渠道，价格基本透支了未来5-10年的增长空间，买房子的老百姓却没有得到一分钱的实惠，甚至不惜一切代价，赔本给开发商做宣传。

也有个别楼盘由于体量大，位置偏僻，实在扛不住了，选择大张旗鼓的通过低价吸引买房者，因为他们深知，现金流就是王道，毕竟资金也有时间成本，这么不愠不火的做下去，成本陡然提高，快速去化才能救自己，古镇口片区不少位置偏僻的高价楼盘，已经扛不住了。西客站交通商务区和胶南老城区也存在这样的问题。