最近几天，珠海微房产粉丝小刘特别郁闷。自己购买的精装修新房，两年多来一直没有住人，但物业却三番五次发信息、打电话催收物业费。

昨天物业经理竟然威胁道，“如7天内再不缴纳物业费，物业将采取法律手段，对业主进行起诉”。

小王认为有合理正当的理由：

一方面，自己购买的新房，两年来一直是空置未住人状态；另一方面，交房两年了，但房屋内部存在的多处质量和精装修问题仍然未得到解决。物业和地产之间就这么来回打太极，”真应了那句话，物业是“干啥啥不行，收钱第一名”。

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空置房应该交物业费吗？

空置房到底该不该交物业费？多年来一直都存在巨大争议：

支持派

空置房子虽然未住人，但是其实物业是有服务的，公区卫生清洁和整个社区的安全守护，从这个角度来说，拒绝物业费，其实最终损害的是绝大多数业主的合法权益。

反对派

新房没住人，也就意味着物业没有给自己服务，不应该收物业费。

中间派

物业对空置房进行物业费适当减免，这样双方的利益都照顾到了，谁也都没话说了

近年来，空置房停收物业费的论调，使得很多房主对到底该不该交物业费也是一知半解，以至于在和物业进行交涉时，也会不占上风。

空置房到底该不该收物业费？真的像很多人说的那样，空置房一律停收物业费吗？

我们先看一个案例：

2015年5月，老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于老杨一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但老杨以未真正入住为由拒不缴纳物业费