知识城枫下村旧村改造项目是城市更新集团又一重点项目，位于黄埔区北部、中新广州知识城片区，地处九佛街中部。村域北部为中新广州知识城北起步区，在区域发展中承载新兴产业和高端制造的主要功能。

枫下村旧改效果图

广州地铁14号线知识城支线在枫下设站，这里将会建设成枫下村交通站点的TOD。城市设计将在南北走向上，以九龙大道以及地铁14号线作为基础，整合目前已有的产业基础和产业上下游链条，沿途布局生物医药、新能源、信息技术、人工智能等核心产业，同时配套相应的商业和服务业。

在东西走向上会结合生态居住功能，打造一个生活服务发展的轴线。我们会对建筑的高度进行布局，呈现一个大疏大密的格局，整个片区的空间结构比较有序列感和韵律感。

知识城枫下村旧改项目连片改造范围总占地面积约1700亩（110公顷），综合枫下村村民复建、村自留地及融资区，建筑总量超过300万平方米。旧改后，枫下村的改造可以提供大约150万平方米的产业发展面积，新增30万平方米的公共服务区域。规划上将集中设计中小学校、卫生服务站、市政服务点等服务配套设施，满足村民补齐公共配套短板的要求，提升生活的幸福感。

考虑村民对于文化传承的要求。目前枫下村留有几处文物保护单位，主要是祠堂。我们会结合社区的空间配套对它们进行整合利用，将其融入到社区生活中。

枫下村分枫园上和枫园下两部分，其中枫园上为刘姓，枫园下为马姓！马氏大宗祠是枫下马氏一族发展壮大的见证者，至今已有600多年历史！

枫下村的周边水系与该村的建村历史密切相关，希望能充分利用水这个重要文化，将水引入未来的居住组团，结合生态新城的定位以及海绵城市等高标准的城市设计，让村民能更好地延续对枫下村的文化记忆。

旧改项目预计投资约214亿元以上，用于旧村改造、建设技术总部、公寓、 商业体、公共配套设施等，其中用于旧村改造总投资180亿元以上，建设技术总部10亿元，公寓16亿元以上，商业体投资8亿元。

知识城枫下村打造成为九佛街旧改典范，建设成为集生活、生产、生态于一体的“科创智谷、生态新城”，让村民早日实现回迁，尽早享受城市更新的丰硕成果。