21世纪经济报道记者 吴抒颖 实习生陈燕曼 广州报道

房地产行业传统的旺季“金九银十”今年很难在广州出现。在政策的层层加码之下，广州楼市成交已经逐渐趋冷。

2021年8月31日晚间，广州市住房与城乡建设局发布《建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，正式实行二手住房交易参考价格发布机制，该通知涉及天河区、越秀区、海珠区、番禺区、黄埔区的96个成交活跃热点住宅小区。

在此之前，广州已经陆续出台了包括收紧房贷额度、调整人才购房政策等一系列房地产调控措施。而本次推出二手房参考价机制之后，广州过热的二手房市场也迅速降温。

由此看来，官方对房地产市场调控的方向没有改变，广州楼市下行的趋势也已经很难被逆转。广州中原项目部总经理黄韬在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这是之前市场“过热”的正常操作，同时也是为了防范金融风险以及政治的需求。

重拳之下，广州房地产市场步入下行通道，单边上涨的趋势已一去不复返。

再度加码

从上半年广州调控频出的动作来看，广州房价一天不稳，官方一日出招不减。在“金九银十”开局之前，广州房地产市场还迎来了“大杀器”。

2021年8月31日晚间，广州市住房与城乡建设局发布《建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（下称《通知》）。